V9797 - EXTÉRIEUR OUEST MONTPELLIER - BÉZIERS - À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT MIXTE ACTIVITÉS & BUREAUX - ENVIRON 878 M²

À proximité immédiate des autoroutes A9 et A75 (3 à 5') ainsi que des grands axes routiers, ce bâtiment indépendant d'environ 878 m² se compose d'espaces bureaux et entrepôt conçus pour optimiser votre activité professionnelle.

• Surface totale du bâtiment : 878 m² environ

Surface bureaux (RDC + R+1) : 235,61 m² (quote-part parties communes incluse)

Surface entrepôt : plusieurs lots disponibles totalisant environ 645 m² (quote-part parties communes incluse)

• Entrepôts :

Lot 3 & 6 : 211,97 m²

Lot 4 : 110,42 m²

Lot 5 : 109,03 m²

Lot 7 : 106,69 m²

Lot 8 : 104,65 m²

• Bureaux :

Lot 9 : RDC : 147.87 m² avec accueil, cuisine, sanitaires, 2 bureaux cloisonnés

Lot 9 : R+1 : 88.6 m² avec 4 bureaux lumineux et indépendants

• Caractéristiques techniques & équipements :

Fibre optique disponible dans certains lots

Sanitaires modernes présents sur plusieurs lots

Alimentation électrique TRI 6 KVA max par lot

Portes sectionnelles pour chaque lot d'entrepôt

Menuiseries extérieures PVC/Aluminium avec volets roulants électriques

Sol en carrelage grès cérame émaillé, esthétique et facile d'entretien

Chauffage et climatisation par système SPLIT dans les bureaux

Système d'interphonie avec contrôle d'accès sécurisé

13 places de parking privatives

• Accessibilité :

Gare SNCF Béziers et Aéroport Béziers-Cap d'Agde à 15 minutes

Réseau BeeMob desservant la zone

Commerces et services à proximité (Polygone, Auchan, La Méridienne)

• Conditions financières :

Loyer entrepôt : 114 €/m² HT & HC

Loyer bureaux : 153 €/m² HT & HC

Honoraires de commercialisation en sus : 15% HT du loyer annuel

Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un cadre pratique et performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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