**À louer – Local d’activité / artisanal – Gallargues-le-Montueux (30250)**

Situé au cœur de la **zone artisanale de Gallargues-le-Montueux**, ce local d’activité offre une surface totale d’environ **235 m²**, idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production.

Le bien se compose de :

125 m² au rez-de-chaussée** dédiés au stockage ou à l’exploitation

Hauteur sous plafond de 6,50 m**, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement
Mezzanine de 93 m²** idéale pour du stockage complémentaire ou des bureaux
Bureau indépendant de 12 m²**
WC indépendant**

Le local dispose également d’un **grand rideau métallique facilitant l’accès et les livraisons**.

Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers et de l’autoroute A9.

Super opportunité pour artisans, PME ou activité de stockage.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Honoraires à la charge du locataire 1400 € TTC RESPONSABLE d'agence - Dépôt de garantie 2 400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr