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L'immobilire Normande vous propose en location ce local d’activité neuf (construction 2026) commercial/artisanal ou de service est idéalement situé à la sortie de Courcelle sur Seine sur la commune de Bouafles avec une visibilité importante depuis la route très passagère.
Il est constitué d’un espace atelier, entrepôt de 240m², accessible par une porte sectionnelle motorisée de 4mx4m et une porte piétonne, bâtiment isolé, béton quartz, éclairage LED,
Compteur indépendant EDF triphasé, eau, fibre.
Il dispose également d’une mezzanine de 54m² avec 2 bureaux, une pièce de vie avec coin cuisine, un vestiaire et une salle de bain avec douche, lavabo et WC.
Accès au site par un portail motorisé de 6m, places de stationnement, site sécurisé sous vidéo surveillance, terrain clos.
ACTIVITÉ AUTOMOBILE NON AUTORISÉE

Conditions de location :
• Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans.
• Loyer mensuel : 2 085 € HT/HC
• Charges locatives : 20€ comprenant l'électricité des communs (régularisation annuelle).
• Dépôt de garantie : 4 170€ correspondant à 2 mois de loyer HT/HC.
• Disponibilité : Fin novembre,

Loyer TTC/CC : 2 522€
Frais d'agence charge locataire: 2 526€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:
www.georisque.gouv.fr