À louer – Local d’activité 100 m² – Gradignan (33170)

Situé dans la zone artisanale de Gradignan, à proximité immédiate des commerces et avec un accès rapide à la rocade (échangeur 17), ce local fonctionnel conviendra parfaitement pour un atelier, une activité artisanale, du stockage ou des bureaux sans vitrine.

Description du bien

Surface totale : 100 m²

Rez-de-chaussée : 103,43 m² avec grande ouverture facilitant l’accès (livraisons, stockage)

Bâtiment fonctionnel en zone artisanale

Parking commun disponible devant le bâtiment

Équipements

Pas de sanitaires (possibilité d’aménagement)

Pas de chauffage installé actuellement

Électricité disponible

Situation

Zone artisanale calme, proche commerces et services

Accès direct rocade A63/A62 (échangeur 17)

Informations financières

Prix de vente : 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur) de 6,5% ttc du prix de vente (soit 12 675€ ttc)

Possibilité de location : loyer à définir selon projet

Taxe foncière : 1 030 € / an

Charges de copropriété : env. 1 030 € / an

Mentions obligatoires

Surface : 100 m² 

GES : non communiqué (diagnostic en cours)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr