Au sein d’un ensemble immobilier sécurisé et facilement accessible, découvrez ces surfaces de stockage et d’activité totalisant environ 140 m², idéalement situées à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes routiers majeurs, ainsi que des transports en commun (bus, tramway et gare).

Ce bien se compose de plusieurs espaces indépendants au rez-de-chaussée, permettant une grande flexibilité d’exploitation. Les surfaces peuvent convenir parfaitement pour une activité artisanale, du stockage professionnel, une activité logistique légère, un espace pour e-commerce, un atelier ou un local pour auto-entrepreneur.

SURFACES DISPONIBLES
Surface totale : 140 m²
Hauteur sous plafond : environ 3 m
Composition des espaces :
Box / surface de stockage de 23 m²
Box / surface de stockage de 26 m²
Box / surface de stockage de 22 m²
Box / surface de stockage de 25 m²
Box / surface de stockage de 44 m²
Chaque espace est accessible en rez-de-chaussée et équipé de volets roulants manuels ou de portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et déchargement.

LES ATOUTS DU BIEN
Accès rapide aux axes principaux
Proximité immédiate du centre-ville et des commerces
Environnement dynamique
Idéal stockage professionnel ou activité artisanale
Accès facile pour utilitaires
Possibilité de division des surfaces

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel total : 1 500 € HT / HC
Charges annuelles : environ 9,36 € / m²
Taxe foncière annuelle : 1 311 €
Dépôt de garantie : 3 002 €
Bail commercial

HONORAIRES D’AGENCE
Honoraires : 250 € TTC
Honoraires à la charge du locataire
Disponibilité : immédiate

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
Pierre Le Martelot
Pro Immo Transactions
0672405329
p.lemartelot@proimmotransactions.fr

Agent immobilier
Carte professionnelle 3301 2025 000 000 029

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.