V9954 - SAINT-GELY-DU-FESC - BUREAUX - À LOUER - 153 M² ENVIRON AVEC TERRASSE

Situé au nord de Montpellier, sur la commune dynamique de Saint-Gély-du-Fesc, THELENE ENTREPRISES vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux en R+1 et R+2 allant de 64 à 650 m² environ.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une zone d'activité en plein essor.

Commerces au rez-de-chaussée.

Les bureaux offrent des prestations modernes avec des locaux climatisés, précâblés et fibrés.

Chaque lot dispose d'une platine compteur disjoncteur et d'un accès facilité grâce à un ascenseur desservant tous les niveaux.

Pour le confort des occupants, plusieurs terrasses privatives seront disponibles aux étages, et l'environnement paysager apportera un cadre de travail agréable.

Le bâtiment disposera d'un stationnement optimisé avec :

• 26 places en sous-sol, réservées aux bureaux
• 20 places extérieures, dont 8 couvertes, en rez-de-chaussée
• 9 places supplémentaires dédiées aux commerces
• Total : 55 places de stationnement

Disponibilité : immédiate.

Conditions locatives :

• Loyer annuel Bureaux : 175 € HT HC/m²/an
• Honoraires en sus : 15 % HT du loyer annuel HT