V8976 - MONTPELLIER MILLÉNAIRE - À LOUER - BUREAUX AVEC TERRASSE ET ESPACE DE STOCKAGE - ENVIRON 600 M² DIVISIBLES

À proximité immédiate de l'A709, des transports et des commerces, idéalement situé dans le quartier très recherché du Millénaire,

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location ce très beau local mixte d'environ 600 m², réparti de la façon suivante :

• Un atelier / espace de stockage d'environ 143 m², climatisé
• Des bureaux d'environ 457 m² offrant de belles prestations : salles de réunion, open space, cuisine aménagée, espace laboratoire, atelier propre et climatisé pouvant être aménagé en bureaux, sanitaires

Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 120 m².

Emplacement recherché, nombreux stationnements (11), cadre verdoyant et jardin paysager.

Accès PL.

Loyer mensuel pour l'ensemble : 6 327 € HT HC, soit 126,64 €/m²/an.
Terrasse couverte de 120 m² mise à disposition sans supplément.

Possibilité de division selon plusieurs configurations :

• Division avec espaces communs aux deux locataires : accueil, cafétéria, sanitaires, local ménage, local informatique et électrique ainsi qu'une terrasse partagée.
  • Lot 1 – Côté open space : environ 228 m²
  • Lot 2 – Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²
  • Environ 95 m² d'espaces communs répartis entre les deux lots

• Division en deux lots totalement indépendants, sans espaces communs :
  • Lot 1 – Côté open space : environ 228 m²
  • Lot 2 – Côté espace communication avec laboratoire et dépôt R+1 : environ 277 m²

Conditions locatives des lots :

• Lot 1 : loyer mensuel de 3 098 € HT HC
• Lot 2 : loyer mensuel de 3 229 € HT HC

Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC, en sus.