Situé au sein d’un ensemble professionnel à Artigues-Près-Bordeaux, dans un secteur dynamique à l’Est de la métropole bordelaise, ce bureau développe une surface d’environ 40 m², idéal pour une activité tertiaire, profession libérale, consultant, indépendant ou société de services.

L’implantation bénéficie d’un accès rapide à la rocade bordelaise, à proximité immédiate des axes structurants desservant Bordeaux centre, la rive droite et les zones d’activités environnantes. L’environnement est mixte, composé d’activités professionnelles et de services.

DESCRIPTIF DES LOCAUX

Surface privative de bureaux : 40 m²
Locaux lumineux et prêts à aménager
Cuisine partagée
Sanitaires
1 place de stationnement incluse

Les espaces communs (cuisine et WC) viennent en complément des 40 m² privatifs et sont partagés avec un seul autre bureau.

Produit parfaitement adapté pour une activité de conseil, bureau administratif, activité libérale, start-up ou antenne secondaire.

CONDITIONS LOCATIVES

Type de bail : Bail professionnel ou bail précaire possible
Disponibilité : Immédiate

Loyer mensuel HT / HC : 600 €
Loyer annuel HT / HC : 7 200 €
Provision sur charges : 100 € HT / mois

Les charges comprennent : eau, électricité, ménage des parties communes et taxe foncière.

Internet à la charge du locataire.
Possibilité de prestation ménage dans les bureaux en option.

Dépôt de garantie : 1 200 €

HONORAIRES D’AGENCE

Honoraires forfaitaires : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC
Honoraires à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Pierre Le Martelot
Pro Immo Transactions
0672405329
p.lemartelot@proimmotransactions.fr

Agent immobilier
Carte professionnelle n° 3301 2025 000 000 029