RUE DE LIMAYRAC, TOULOUSE. Nous proposons à la location cet appartement duplex T6 exceptionnel d'une surface de 217m² au sol. Il est situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un petit batiment intimiste sécurisé. Il dispose de deux entrées indépendantes, la principale vous donne accès à un hall avec rangements. La cuisine est séparée, avec rangements et partiellement équipée (plaques induction), cellier attenant. Le séjour déplafonné avec cette cheminée majestueuse donne un cachet énorme à ce logement, parquet en point de Hongrie, escalier magistral. Sur ce premier niveau, vous profiterez également de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Beau balcon exposé plein sud, au calme. L'escalier vous amène vers cette mezzannine avec rangements et bibliothèque, le piano est une partie prenante de cet espace. Sur ce niveau vous profiterez d'une quatrième chambre, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'une belle terrasse en toiture de 20m² avec une vue dégagée. Un espace de rangements sous combles est également attenant. Logement datant de 1965, rénové récemment, le charme de l'ancien ! Peintures neuves, chaudière neuve, tableau électrique neuf. Possibilité de se stationner aisément dans la rue (gratuitement). Proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles (Saint-Joseph à 5 minutes, Institut Limayrac à 3 minutes). A visiter sans tarder ! Surface CARREZ : 172.19 m²