Appartement T3 de 75,04 m² traversant, situé au 9ème étage d'un immeuble résidentiel avenue Jean Rieux, à deux pas du Canal du Midi et du Pont des Demoiselles. Vue panoramique dégagée, luminosité exceptionnelle, prestations soignées.

L'appartement se compose :

Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces
Un vaste séjour de près de 34 m² avec loggia intégrée close et chauffée, baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa vue dégagée sur la ville et les coteaux
Une cuisine entièrement équipée et aménagée (plaque induction, hotte, nombreux rangements), au design contemporain avec façades bleu canard et carrelage de ciment au sol
Deux chambres (env. 12 m² et 9,5 m²) avec parquet, au calme, exposées Nord
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et rangements
Un WC séparé
Un dégagement avec rangements intégrés

Prestations et atouts :

Parquet dans les pièces de vie, carrelage ciment dans les pièces d'eau
Double vitrage sur toutes les menuiseries (PVC et aluminium à rupture de pont thermique)
Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
Interphone, ascenseur, immeuble sécurisé
Une cave en sous-sol
Vue imprenable sur le Canal du Midi et la ville

Loyer: 1 200.00 €*
Honoraires charge locataire : 975 € TTC
Dépôt de garantie : 1 090 €

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