Véritable cocon, découvrez ce charmant T1 mezzanine entièrement meublé, décoré avec beaucoup de goût et baigné de lumière. Situé au 5ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement particulièrement mignon séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse, son aménagement soigné et ses prestations confortables.
D’une superficie de 32,94m², il propose une agréable pièce de vie de 19,63m² avec cuisine américaine entièrement équipée et espace salon joliment aménagé avec canapé convertible, télévision et nombreux rangements. À l'étage, la mezzanine de 10,70m² accueille un véritable espace nuit avec grand lit, placards muraux et bureau, éclairé par un vélux. Une salle d’eau avec douche, WC, sèche-serviettes et lave-linge complète l'ensemble.
Vous profiterez également d'une belle terrasse de 6,60m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que de la climatisation réversible et d'un pré-équipement pour la fibre. Un parking privatif couvert vient parfaire les prestations de ce bien.
Côté emplacement, vous apprécierez sa situation pratique, à proximité des commerces, de la gare et des principaux axes de sortie de Sète. Les Halles et le cœur de ville sont accessibles en seulement 15minutes à pied. Un appartement plein de charme, décoré avec soin et prêt à vivre, où l'on se sent immédiatement chez soi ! À découvrir sans tarder. DISPONIBLE MI-NOVEMBRE.


LOYER HC : 650 € - Provisions pour charges : 75 € ( syndic avec eau + OM + Contrat entretien Climatisation )
Honoraires charge locataire : 428,22 € TTC dont 98,82 € TTC pour l'état des lieux.
Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024 - Consommation énergétique : 132kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : Entre 380€ et 560€.