MONTPELLIER – ANTIGONE/PARC A BALLONS – 180 Rue des Pradier – Résidence PARC A BALLONS MERMOZ – Au 8ème étage, grand et lumineux appartement de type 2 pièces ENTIÈREMENT MEUBLÉ de 58,78 m² qui se compose comme suit : une entrée avec rangement, un cellier avec WC, un lumineux séjour de 27,17 m², une cuisine séparée bien équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson vitrocéramique, lave-linge, lave-vaisselle, four, four micro-onde, vaisselles, ustensiles de cuisine, …), une suite parentale avec un grand lit double, un placard aménagé et une salle d’eau moderne. LES PLUS : Terrasse avec vue dégagée + Parking en sous-sol de la résidence + pièce de vie climatisée. DISPONIBLE LE 1er OCTOBRE 2026. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 803 euros + provision sur charges : 97 euros par mois (régularisation annuelle). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 017,24 euros. Honoraires charge locataire : 771,19 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 593,09 euros TTC et honoraires état des lieux : 178,10 euros TTC). Dépôt de garantie : 1 606 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO.