NANTES, quartier Sainte-Anne, rue des Salorges. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un bel appartement T4 refait à neuf au coeur du quartier Sainte-Anne et proche du centre-ville. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement d'une surface de 77,24 m² comprend un double séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson à induction, branchement lave-vaisselle), une buanderie avec branchement lave-linge, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé.

Annexes : une cave, un garage individuel et une place de stationnement privative.

Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Production d'eau chaude individuelle électrique.

Libre de suite.

Honoraires de 1 014 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.