MONTPELLIER - ESTANOVE - Au sein de la résidence récente et sécurisée "LA CANOPÉE", située au 2560 Boulevard Paul Valéry, GASCON IMMOBILIER vous propose un agréable appartement T3 meublé situé au 1er étage, développant une surface habitable de 58,47 m².
Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Un garage privatif en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces de quartier, des lignes de bus, des accès autoroutiers ainsi que de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activités de Montpellier.
Un emplacement recherché alliant confort de vie, accessibilité et commodités au quotidien.

Le montant du loyer mensuel hors charges locatives est de : 876 € 76, la provision mensuelle sur charges locatives est de : 90 € 00 (provision donnant lieu à régularisation annuelle), le dépôt de garantie est de: 1 753 € 52, soit deux mois de loyer hors charges locatives.
Honoraires de location TTC : 767 € 12, (soit Honoraires Visite/constitution du dossier/rédaction du contrat : 589 € 96 TTC, et honoraires établissement état des lieux : 177 € 16 TTC.
Consommations annuelles par énergie Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). entre 410 € et 600 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »