Au sein de la résidence sécurisée et bien entretenue "Les Portes d'Estanove", située 2500 Boulevard Paul Valéry à Montpellier, GASCON IMMOBILIER vous propose un spacieux appartement de type 5 pièces, situé au 1er étage, développant une surface habitable de 98,31 m².
Le logement se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un vaste séjour ouvrant sur une agréable loggia de 7 m², d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant l'espace nuit, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Pour votre confort, ce bien dispose également de deux stationnements privatifs, à savoir un garage fermé et une place de parking extérieure.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Montcalm, de la ligne 5 du tramway, des commerces de proximité, des établissements scolaires, des accès autoroutiers et de l'ensemble des commodités.
Un logement idéal pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable dans un secteur recherché de Montpellier.

Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 165,00 €
Provision mensuelle sur charges : 120,00 € (avec régularisation annuelle)
Loyer mensuel charges comprises : 1 285,00 €
Dépôt de garantie : 1 165,00 €
Honoraires de location TTC : Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 991,95 € TTC
État des lieux d'entrée : 297,88 € TTC - Total des honoraires locataire : 1 289,83 € TTC

Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). En cas de système collectif, les montants facturés peuvent différer en fonction des règles de répartition des charges. entre 1 503 € et 2 033 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr