MONTPELLIER – PRES D’ARENES / NOUVELLE MAIRIE – Résidence LE LUCULLUS – 1 282 Chemin de Moulares. Très bel appartement traversant de type 3 pièces, ENTIERMENT MEUBLE avec goût en quatrième et dernier étage. L’appartement se compose comme suit : une entrée, un lumineux séjour de 26,47 m², cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaque cuisson gaz, hotte aspirante, ustensile de cuisine, vaisselle, etc), une chambre avec placard aménagé et lit double, une seconde chambre avec clic-clac et placard aménagé), une salle de bains et des WC séparés. Les PLUS : Bien rare aux nombreuses qualités + place de stationnement extérieur nominative au sein de la résidence + balcon. DISPONIBLE LE 01 JANVIER 2026. Assurance des loyers impayés. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de base : 990 euros + provision sur charges : 60 euros par mois (régularisation annuelle / souscrire contrat gaz + électrique Individuel). Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 990,85 euros. Honoraires charge locataire : 865,02 euros TTC détail des honoraires (frais de visite / dossier / rédaction du bail 665,40 euros TTC et honoraires état des lieux : 199,62 euros TTC). Dépôt de garantie : 1 980 euros. Possibilité de provisionner mensuellement la TOM : 29 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 769 euros et 2 393 euros. . “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ”. Veuillez contacter Matthieu LAUNAY Responsable location chez URBAN IMMO.