EXCLUSIF EVIAN

DANS MAISON DE CARACTÈRE DE 2 APPARTEMENTS, (1 seul occupé) PROCHE CENTRE, LAC ET EMBARCADERE

APPARTEMENT DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 88 M² AU PREMIER NIVEAU COMPRENANT

GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE ÉQUIPÉE MODERNE OUVERTE SUR VASTE SÉJOUR AVEC UN POELE A GRANULES, DONNANT SUR TERRASSE VUE LAC
ET SUR GRANDE TERRASSE PRIVEE EXTERIEURE AVEC COIN BARBECUE (exclusive à l'appartement)

2 CHAMBRES DONT 1 AVEC DRESSING

SDB ÉQUIPÉE AVEC BAIGNOIRE D'ANGLE ET DOUCHE,, UNE VASQUE SUR MEUBLE, UN ACCOVA

WC INDÉPENDANT AVEC LAVE- MAIN

GRANDE TERRASSE EXTÉRIEURE PRIVEE AVEC COIN BARBECUE

GRAND SOUS-SOL AVEC CAVE ET BUANDERIE, GRAND GARAGE

CHAUFFAGE AU SOL AU FUEL (bruleur neuf) ET POELE A GRANULES

APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE AVEC MATERIAUX DE QUALITE

TERRAIN CLOS (d'environ 6 a avec arbres fruitiers) VUE LAC (entretenu par paysagiste ainsi que la tonte, compris dans les charges)

PROCHE DES THERMES, DU CENTRE VILLE ET DU PORT

IDEAL FRONTALIER,

BEAUCOUP DE CHARME ET DE LUMIERE, POUR CE BEL APPARTEMENT ATYPIQUE,

VENEZ LE DÉCOUVRIR, VOUS SEREZ SÉDUITS !!!

DPE : D179
GES: C15
Montant estimé des dépenses annuelles d'énerge pour un usage standard : 1200€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris.

LOYER TTC : 1400€ CHARGES COMPRISES (entretien de la chaudière et du poële à granulés ainsi qu'une partipation d'un contrat d'entretien par paysagiste des arbres et de la tonte du terrain)

DEPOT DE GARANTIE TTC : 1300€
HONORAIRES TTC CHARGE LOCATAIRE : 1300€ DONT 100€ ETAT DES LIEUX D'ENTREE ET SORTIE

Référence de l'annonce : L315D
LIBRE FIN AVRIL 2026 et possible au 15 AVRIL 2026.

LA MARMOTTE IMMOBILIER