Béziers – Quartier résidentiel proche commerces & accès plages

T2 avec terrasse – 3e étage avec ascenseur – Parking privatif

Dans la résidence neuve **AGATE**, découvrez ce **beau T2 de 40,35 m²**, situé au **3e étage avec ascenseur**, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

**Les atouts du logement**
- **Pièce de vie lumineuse**
- **Grande terrasse de 9,45 m²**, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil
- **Cuisine ouverte** sur le séjour
- **Chambre confortable** avec rangements
- **Salle d’eau moderne**
- **Parking privatif extérieur** inclus

**La résidence & l’environnement**
- Résidence récente, calme et sécurisée
- À proximité immédiate des **commerces**, services et transports
- Accès rapide aux **plages**, à l’**A9** et à l’**A75**
- Quartier pratique et recherché pour sa qualité de vie

Ce T2 est parfait pour un actif, un couple ou une personne recherchant un logement récent, fonctionnel et bien situé.

Disponible Début Octobre 2026.

BIEN SOUMIS A LA LOI PINEL

LOCATION SUR PLAN ET PHOTO , PAS DE VISITE POSSIBLE

VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE INTERNET.

Loyer: 648.00 €* Dont provision sur charges : 75 € par mois (régularisation annuelle)

Honoraires charge locataire : 447 € TTC (dont Frais de visite / dossier / rédaction du bail 325 € TTC et dont honoraires état des lieux : 122 € TTC)

Dépôt de garantie : 573 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 575 € par an.