ALBATROS Immobilier vous présente à la location meublée l'appartement "PINSON DES ARBRES"

BÉNOUVILLE – SUPERBE APPARTEMENT MEUBLÉ 4 PIÈCES – 80 M² HABITABLES / 103 M² AU SOL – DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Dans un environnement calme à Bénouville, découvrez ce très bel appartement entièrement meublé, situé au premier et dernier étage d'une maison d'habitation, avec accès indépendant par un escalier extérieur.

Offrant environ 80 m² habitables pour une généreuse superficie de 103 m² au sol, ce logement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'appartement dispose d'une superbe pièce de vie de 37,64 m² réunissant séjour, salon et espace cuisine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour une installation immédiate.

L'espace nuit comprend deux chambres mansardées, agréables et chaleureuses, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un espace complémentaire de rangement/buanderie vient compléter l'ensemble.

Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest ainsi que de plusieurs fenêtres de toit, l'appartement profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée.

À l'extérieur, le locataire bénéficie également d'un droit de jouissance d'une terrasse en rez-de-jardin, agrémentée d'un petit salon de jardin, permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par interphone et clé.

Location meublée à l'année ou possibilité de bail mobilité selon situation.

Colocation possible exclusivement dans le cadre d'une location consentie à une entreprise souhaitant loger deux de ses salariés.

Disponible immédiatement.

Un appartement meublé particulièrement spacieux et confortable, idéalement situé à Bénouville, dans un secteur résidentiel calme tout en permettant de rejoindre facilement Caen et le littoral.

Provision sur charges : 130 € / mois, comprenant notamment une provision pour la consommation d'eau et d'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
: prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € par an.
Bien meublé Loyer: 910.00 €* Dont provision sur charges : 130 € par mois (régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 720 € TTC
dont honoraires état des lieux : 240 € TTC
Dépôt de garantie : 780 €
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent immobilier.
Laëtitia MAINDRELLE - Agent immobilier - N° de tél. 02 31 08 40 00 | Visite de ce bien (réf. 9555) sur simple demande.