Maisonnette à rénover – Gros potentiel – Idéal investisseur ou premier achat !

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Au cœur d'un hameau, venez découvrir cette petite maisonnette pleine de charme offrant un fort potentiel de rénovation.

Elle développe environ 32 m² habitables et dispose également d'une cave de 14 m², d'un cellier ainsi que d'une dépendance de 7 m².

Un véritable atout : la toiture a été entièrement refaite, factures à l'appui, vous permettant d'aborder votre projet de rénovation avec un poste important déjà réalisé.

Le bien n'est actuellement pas raccordé à l'eau, à l'électricité ni au tout-à-l'égout. Les différents réseaux passent cependant dans le hameau, ce qui permet d'envisager les raccordements afin de créer une agréable habitation.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 220 m², dont un terrain clos d'environ 170 m², parfait pour aménager un espace extérieur convivial.

Ce bien est idéal pour :

un premier achat à petit budget ;
une résidence secondaire ;
un investissement locatif ;
la création d'un gîte ou d'une location saisonnière.

Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation ! Avec sa toiture neuve, ses dépendances et son extérieur, cette maisonnette offre une excellente base pour concrétiser un projet immobilier à moindre coût.

À découvrir rapidement ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ZUBAL 06 42 32 36 23
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann ZUBAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 794 944 082 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 21 000 € Honoraires à la charge du vendeur