Situé au dernier étage d'un immeuble datant de 1920, cet appartement de 27.3 m² présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les primo-accédants. Composé de deux pièces, il offre une chambre confortable, idéale pour un couple ou une personne seule.Une petite salle d'eau avec WC, ajoute à la fonctionnalité de cet espace. 

Le bien se distingue par sa vue dégagée, permettant de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cependant, il est à noter que quelques travaux de décoration sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts et besoins. 

Localisé à proximité des transports en commun, cet emplacement est particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent faciliter leurs déplacements quotidiens. Le DPE classé en catégorie E indique un potentiel d'amélioration en matière d'efficacité énergétique, ce qui pourrait également réduire vos factures à long terme. 

En somme, cet appartement allie charme de l'ancien et possibilité d'aménagement, faisant de ce bien une opportunité intéressante sur le marché immobilier. À découvrir pour concrétiser vos projets d'habitat ou d'investissement.

Surface CARREZ : 25.8 m² Prix de vente 265 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Stéphane BRETEAU-THOMAS, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC Créteil 478 003 619 auprès de la SAS IMMO
RESEAU, au capital de 10 000 €, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU ; SIRET 519718886
RCS NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G)
n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
120 137 405.