85230 ( ST URBAIN ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU

A le grand plasir de vous proposer cette ravissante maison lumineuse de 111 m² situé à 15 minutes des plages.

Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée sud,
un cellier, 3 chambres avec placards, un bureau tranformable si besoin en chambre.

LES PLUS :

Une veranda de 14 m² donnant sur terrasse de 30 m².
Un studio indépendant de 15 m² avec douche et toilette
Un double garage de 40 m² avec porte motorisée.
Un abri de jardin de 12 m².
Un magnifique terrain de 1900 m² clos et arboré.
Un portail d'entrée mototisé.
Deux terrasses totalisant 60 m²
Chauffage au sol.
Maison de 2003 non mitoyenne.
Ravalement de facade de 2025.
Pas travaux à prévoir.

ALORS VENEZ VITE LA VISITER !!!

Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 315 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35160) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 315 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B