Dans le secteur recherché de Moiry à Poisy, l’Agence RESONANCE IMMOBILIERE vous invite à découvrir cette maison de caractère datant du début du XXe siècle, réhabilitée en 2005, offrant une surface habitable de 217 m² et près de 288 m² de surface utile.

Implantée sur une parcelle de 500 m², cette propriété atypique séduit avant tout par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Répartie sur 3 niveaux, la maison dispose de 3 entrées indépendantes, un véritable atout qui permet d’imaginer différents projets : grande résidence familiale, habitation avec espace professionnel, logement indépendant ou encore création de plusieurs unités locatives :

- la création d’un studio indépendant au rez-de-chaussée
- la création de deux studios indépendants au dernier étage

Un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant du volume, de l’indépendance et un potentiel d’évolution, dans un secteur résidentiel recherché aux portes d’Annecy.

Le principal point à prévoir concerne le système de chauffage, permettant ainsi au futur acquéreur de réfléchir à une solution adaptée à son projet.

Prix de vente : 650 000 € honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2024 : 1 605 €
DPE réalisé en mai 2025 : C

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Sandra Radicelli
Agent Commercial – RSAC Annecy n° 521 485 193
06 10 77 45 32
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Référence : 74023529

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr