85310 ( LE TABLIER ) IMMO RESEAU Olivier Mary au 06.04.18.03.77.

Vous rêvez d'une maison qui a une ame?

Alors découvrez cette ravissante demeure de caractère de 103 m² située au coeur du Tablier, véritable havre de paix en Vendée et à 8 minutes du site touristique " Le Chaos de Piquet" et à deux pas de la vallée de l'Yon.

Le tout sur une magnifique parcelle de 2400 m² verdoyant et sans vis-à-vis pour profiter pleinement du calme de la campagne.

Les atouts majeurs:
*Découvrez une grande pièce de vie spacieuse et luminuse.
*Une cuisine aménagée & équipée, véritable coup coeur de la maison, idéale pour pârtager des moments gourmands en famille ou entre amis .
*L'espace nuit dispose de 4 chambres confortables, offrant calme et sérénité accompagnée d'une salle d'eau et toilette séparé, un grand dressing.

Les points forts du bien:
*Vous disposez d'un garage attenant de 35.5m² avec mezzanine.
*Un carpot de 21 m²
*Une dépendance de 10 m²

Les gros plus :
*Aucun travaux à prévoir
*Du caratère, de beaux volumes et des possibilités d'evolution uniques.

Venez vite la décourvir !!!

Prix de vente 253 900 € Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY 06 04 18 03 77.

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 253 900 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36673) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 253 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A