Maison à fort potentiel locatif pour un projet étudiant ou colocation, nécessitant une rénovation complète :

4 chambres + combles aménageables (63 m²)
Sous-sol total et garage
Jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis

Emplacement stratégique :
Accès rapide à Paris via métro ligne 13
Proche d’écoles post-bac et supérieures : ENC Bessières, EM Normandie, EBM Business School

Idéal pour étudiants ou jeunes actifs cherchant une colocation avec confort et espace

Atout financier :
Investir ici offre un rapport loyer / prix très avantageux par rapport à Paris 17ème : même accessibilité aux écoles et transports, mais coûts d’acquisition et charges locatives plus faibles.

Résumé :
Un projet rare, avec volumes, emplacement et rentabilité optimisée. Maison à transformer pour créer un logement étudiant ou une colocation moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ORIOT 06 35 33 55 97
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 534 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ORIOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 838 538 445 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36908) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 534 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E