** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maisonette de plain pied dans un cadre verdoyant des plus jolis et des plus calmes au sein d'une ancienne résidence de tourisme. Ce bien en copropriété pavillionnaire**, 4 faces d'environ 44 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m² entoutrée de verdure et massifs de roches du plus bel effet, offre une terrasse en partie couverte et un emplacement stationnement pour 2 véhicules. Pas de possibilité d'y résider à l'année.

Ajourement et agencement des plus intelligents, la maison comprend :
une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, porte-fenêtre offrant une vue agréable et accès direct à la terrasse, deux pièces "type couchage" (moins de 9m² pour chaque pièce), chacune avec rangement incorporé, une salle d'eau/WC récente et contemporaine, enfin, un petit local technique avec machine à lavée et chauffe-eau.

Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière : environ 745€ - Chauffage électrique - DPE : non-soumis - Electricité aux normes - Charges de copropriété 2023 : environ 1 500€ - Libre de bail de location - Possiblilté location saisonnière avec la société France Comfort (bureau directement sur place). Pas de possibilité d'y résider à l'année.

**COPROPRIETE PAVILLONAIRE : La maison est privative. Le terrain sur laquelle la maison est bâtie est en copropriété : le propriétaire de la maison dispose uniquement d'un droit de jouissance exclusif et privatif sur la parcelle.

QUILLAN; petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercise, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports : CARCASSONNE, PERPIGNAN et TOULOUSE. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE.
Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 -
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21673