Au cœur du quartier du Courreau à Montpellier, cet immeuble en R+1 issu de la restructuration d'une ancienne maison de ville offre une configuration entièrement dédiée à l'investissement locatif.

L'ensemble se compose de quatre studios indépendants d'environ 18 à 20 m² chacun. Les logements sont actuellement loués à des étudiants sous baux meublés, avec un revenu communiqué de 770 € par mois et par studio. Cette organisation permet de disposer d'un actif composé de plusieurs unités locatives, avec une exploitation déjà en place.

Le bien a également connu une précédente exploitation en location courte durée. Selon les éléments transmis, cette période avait permis d'atteindre une rentabilité nette annoncée de 14 %, avec dossier disponible sur demande.

L'immeuble présente par ailleurs une possibilité d'évolution avec la perspective d'une surélévation et de la création d'un étage supplémentaire. Cette hypothèse constitue un potentiel de valorisation à étudier au regard des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

Par sa composition, son occupation locative actuelle et cette capacité d'évolution identifiée, l'immeuble offre une approche souple de l'investissement immobilier au cœur de Montpellier, avec plusieurs possibilités d'exploitation selon la stratégie retenue.

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