Située dans le centre de Guipry-Messac à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, gare SNCF, venez découvir cette maison de ville à rénover de 75m² habitables.

Elle offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent un projet de énovation complet pour habitation ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 10m², une chambre de 14m², une salle de bain avec wc et un garage de 20m² avec un espace chaufferie.
A l'étage, un palier dessert une cuisine aménagée, un salon avec cheminée d'époque et un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et wc.L’ensemble repose sur un plancher bois. Ce niveau dessert le jardin exposé à l'Est.
Un Grenier au-dessus complète ce bien.

Côté technique, la couverture et la charpente sont saines, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets automatiques mais ce bien demande une rénovation profonde incluant l'isolation, la plomberie, l'électricité et changement du système de chauffage.

Les gros plus :
- maison indépendante située hors zone inondable
- son emplacement idéal
- son potentiel d'aménagement pour du locatif ou résidence principale
- son terrain de 1000 m² constructible et zone Ue sur le PLU

Amateur de travaux, investisseurs ou petits budgets, elle n’attend plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501494)