Vous recherchez une maison de caractère, un pied-à-terre Auvergnat ou un bien à exploiter en location saisonnière ?

Nichée au cœur du village médiéval d’Ardes, aux portes du Cézallier, cette jolie maison typique du secteur séduira les amoureux de vieilles pierres, d’authenticité et de tranquillité.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution pleine de charme :
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-salle à manger bénéficiant d’un balcon.
- Le premier étage accueille une vaste chambre, une salle de bains ainsi qu’un sanitaire indépendant.
- Au deuxième étage, une seconde chambre offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
- Enfin, les combles présentent un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins et vos projets.
La maison dispose également d’une profonde cave voûtée, caractéristique des habitations anciennes du village.
L’électricité a été remise en conformité et la toiture a été rénovée en 2009.
La maison ne possède pas de garage, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles à proximité.

Ardes offre les principales commodités nécessaires au quotidien et bénéficie d’un environnement naturel remarquable.
Le Parc Animalier d’Auvergne se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Une maison idéale pour profiter de séjours au calme, créer un cocon familial ou développer un projet de location touristique dans un secteur recherché par les visiteurs.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer charme de l’ancien, douceur de vivre et potentiel locatif.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à LES MARTRES DE VEYRE - 06 99 15 65 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28185