A 3 minutes de la voie rapide Rennes-Nantes et du bourg de la Dominelais, ce corps de ferme en pierres à rénover offre une très belle opportunité. Situé dans un hameau paisible en campagne, cet ensemble immobilier bénéficie d'une exposition sud et d'un environnement verdoyant.

Le bien comprend un ancien corps de ferme de 43m² au sol avec grenier aménageable mitoyen d'un côté, un deuxième bâtiment de 130m² au sol avec trois ouvertures au SUD et greniers aménageables pour un total de 170 m² d'emprise au sol. À cela s'ajoutent un hangar indépendant cadastré de 75m² au sol, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement.

L'ancienne grange présente un potentiel remarquable pouvant bénéficier d'un changement de destination à usage d'habitation. Cette transformation permettrait d'augmenter la surface habitable en passant de 170m² au sol à presque 250m² de surface habitable, avec la possibilité d'aménager les combles d'une surface équivalente grâce à une belle hauteur sous faitage de 6.8 mètres.

Sur une parcelle bornée de 2730 m² sans assainissement, cette propriété offre un large espace extérieur avec très peu de vis à vis. Que ce soit pour un projet familial ou une opportunité d'investissement, elle saura séduire les amateurs de rénovation et de tranquillité à la campagne.

Côté technique, charpente en bon état, couverture en ardoises fibro sur deux bâtiments, couverture en ardoise synthétique sur deux bâtiments, assainissement individuel à prévoir, compteur eau et électrique à prévoir.

Prix frais d'agence inclus 74 000€ - Prix net vendeur 68 000€ - Honoraires 6 000€ -
ELPY IMMOBILIER - FOUMANGOYE Michel - 07 57 58 71 51 - Plus d'informations sur www.elpyimmobilier.fr (réf. 3501447) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC