BAISSE DE PRIX MANDAT EXCLUSIF

Situé en plein centre de La Barthe de Neste, cet ancien hôtel bar restaurant d environ 1000 m² répartis sur 4 niveaux représente une opportunité rare pour un projet de reconversion.

La structure n est plus exploitée et nécessite des travaux, mais le prix a été significativement ajusté pour permettre une opération cohérente. Le propriétaire reste ouvert aux propositions sérieuses.

DESCRIPTION DU BIEN

Rez de chaussée
Bar restaurant salle de banquet deux espaces commerciaux avec vitrine cuisine buanderie accès direct au parc arboré

Premier étage
Espace d accueil grand salon salle à manger de plus de 100 m² cuisine d environ 50 m² adaptée aux groupes terrasse exposée sud

Deuxième étage
8 chambres rénovées avec salle d eau et WC privatifs

Troisième étage
9 chambres dont 3 rénovées et 6 à rénover

Extérieurs
Terrain arboré d environ 1500 m² avec jardin à l arrière

LOCALISATION

Centre ville avec commerces écoles et services
Accès rapide à l autoroute A64 à 5 minutes
Gare SNCF de Lannemezan à proximité
Centre aquatique en ouverture prochaine
Stations de ski à environ 30 minutes
Secteur touristique actif toute l année

POTENTIEL

Projet hôtelier chambres d hôtes ou gîte de groupe
Résidence touristique ou coliving
Résidence seniors ou foyer de vie
Division en logements locatifs
Projet mixte habitation commerce

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix FAI 355000 euros
Honoraires agence 15000 euros TTC charge acquéreur
Prix net vendeur 340000 euros
Mandat exclusif

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 8440 euros et 11480 euros
Diagnostic amiante disponible
Zone sismique niveau 4
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques gouv fr

CONCLUSION

Bien à fort potentiel nécessitant des travaux avec une base saine et un emplacement stratégique.

Contactez moi pour organiser une visite et étudier votre projet
Prix de vente 355000 € Honoraires à la charge de l'acquereur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 500 € et 12 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D