Vous souhaitez réunir un projet professionnel ainsi que personnel et familiale sur la commune d’Angoulême à 5. Min du centre-ville, des écoles universitaires et bien desservi par les transports en communs.

Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend actuellement :

- Une Pension de famille qui est composée de ,
18 chambres dont une aux normes PMR, d’un bar, restaurant de 50 m2, une cuisine de 40 m2,

Une grande licence IV.
Tout est aux normes avec une conformité incendie pour 4 ans.

Peut être transformé en plusieurs logements locatifs avec une bonne rentabilité.

- La partie Maison est composée d’un Séjour, salle à manger, cuisine, 3 belles chambres, WC, sde, cave, sous-sol

Le tout est construit sur une parcelle d’ environ 1323 m²

Un grand parking public et gratuit en face de l'établissement.

N'attendez pour contacter moi pour organiser une visite!!!!!!!!!!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia LIGEARD 06 38 10 39 33
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 675 900 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia LIGEARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 530 730 027 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36168) -
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Prix de vente 675 900 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E