BEAUNE — RÊVE D’ESPACE ET DE CRÉATION
UN UNIVERS À PART, 400 m² DE POSSIBILITÉS
VOTRE PROJET DE VIE COMMENCE ICI

Imaginez franchir la porte d’une propriété où chaque pièce résonne comme une promesse, où chaque espace ouvre une nouvelle page de votre imagination. À quelques minutes du cœur historique de Beaune, ce lieu hors du commun vous invite à rêver grand.

ENTREZ DANS VOTRE FUTUR, ICI TOUT EST POSSIBLE
Imaginez une maison familiale de 250 m², aux volumes chaleureux, prête à accueillir vos éclats de rire, vos soirées entre amis et chaque instant de votre vie quotidienne.

Et juste à côté, un appartement de 150 m², un espace où la créativité n’a pas de limites :
atelier d’artiste, bureaux lumineux, gîte de charme, espace de coworking, cocon pour une seconde famille…
Chaque mètre carré est une page blanche pour votre projet de vie.

UN DOMAINE DE LUMIÈRE, DE VOLUME ET DE POSSIBILITÉS
Au rez-de-chaussée, les plafonds s’élèvent, offrant une hauteur impressionnante pour vos projets les plus audacieux :
un atelier de 300 m², un garage pour vos passions, un espace indoor pour les enfants, un studio de création, un lieu de vie, un lieu de travail…
Dehors, un jardin baigné de soleil, un parking discret, et cet air de liberté qui inspire toutes vos envies.

UN BIEN QUI REND POSSIBLE TOUTES VOS ENVIES
Ici, chaque recoin murmure une histoire que vous allez écrire.
Famille nombreuse, créateur en quête d’espace, entrepreneur en quête de lieu unique…
C’est un potentiel infini à quelques pas du centre de Beaune.

UN LIEU QUI VOUS ATTEND, UNIQUE À BEAUNE
Il n’existe pas deux biens comme celui-ci.
Les volumes, la double structure, la proximité du centre-ville, tout est réuni pour que ce lieu devienne votre univers.

PRIX ET COORDONNÉES
1 345 500 € — Honoraires charge acquéreur
Pour une visite ou pour échanger sur votre projet, contactez Fatma ZAHER – IMMO RESEAU, votre interlocutrice privilégiée pour un bien d’exception.
Prix de vente 1 345 500 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Prix de vente 1 345 500 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40315) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 345 500 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 495 € et 4 729 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C