Situé au coeur de Suresnes, au 2ème étage sur cour d'une résidence de services existante, cet appartement de 2 pièces de 44 m² s'adresse à un investisseur capable d'apprécier le potentiel d'évolution de la copropriété.
La résidence fait l'objet d'un important projet d'amélioration prévu à l'horizon 2027, comprenant notamment le ravalement des façades, le remplacement des menuiseries et une amélioration attendue de la performance énergétique de l'immeuble. Dans ce cadre, une réorganisation de certains espaces communs est également envisagée afin de contribuer au financement des travaux et d'alléger durablement les charges de copropriété.
Le bien est proposé au prix de 220 000 €, soit 5 000 €/m², représentant une décote significative par rapport aux valeurs du marché de l'ancien à Suresnes (entre 6 400 et 7 500 €/m² selon les secteurs et les caractéristiques des biens).
Les charges actuelles, liées au fonctionnement d'une résidence-services, demeurent élevées. Cette situation est prise en compte dans le prix de vente et dans la perspective d'évolution de la copropriété.
Vous profiterez d'un environnement pratique avec tous les commerces accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les transports sont également à proximité immédiate : plus de 5 lignes de bus à moins de 5 minutes et la gare Suresnes Mont-Valérien (Transilien ligne L) à environ 600 mètres.
Une cave complète ce bien. Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de L'ATELIER IMMOBILIER SAINT-CLOUD
Annonce présentée par Jean-Charles FRADIN, RSAC de nanterre sous le n° 911839355, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface CARREZ : 43.99 m²