A VENDRE – Appartement T4 de 84 m² –salon, séjour, cuisine aménagée, equipée, 3 chambres en suites avec 3 salles d'eau , 2 balcons, 2 parkings – Résidence récente sécurisée, avec services modernes recherchés par les actifs, étudiants et jeunes cadres, proche universités au N/O, rue de Normandie à RENNES pour investissement locatif haut de gamme avec rentabilité de 6-7% ou bien pour achat en résidence principale.

À vendre à Rennes, dans un quartier au nord-ouest, appartement T4 de 84 m² situé dans une résidence moderne avec belles prestations, proche des universités, métro, rocade et transports.
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif, rentabilité prouvé de 6-7% de mise en location , peut être vendu meublé, ce bien rare offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
Trois chambres avec salles d’eau privatives .
Toilettes indépendantes, nombreux rangements
Deux génereux balcons de 12,5 m2 et de 9 m2.
Deux places de parking sécurisées en sous-sol
Vente meublée possible!!!
La résidence propose des services exclusifs : espace de coworking, salle de sport, laverie partagée, casiers sécurisés, salle de réunion. Un cadre de vie pratique et convivial, recherché par les actifs, étudiants et jeunes cadres.

Atouts majeurs :
Emplacement stratégique au nord-ouest de Rennes
Appartement T4 récent, prêt à vivre ou à louer
Rentabilité locative en colocation de 6-7 %
Résidence avec services, forte demande locative
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Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121086).
Honoraires : 9 000 € TTC (3,10 %) inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 78. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 650 €. Pas de procédure en cours.