(06000) NICE CENTRE A DEUX PAS DE MASSENA GRAND 3 PIECES RENOVE LOUE EN BAIL COMMERCIAL RARE
Idéalement situé en plein cœur de Nice, à proximité immédiate de la place Masséna, ce beau 3 pièces est un appartement d’angle rénové bénéficiant d’un emplacement central et recherché avec une vue dominante sans vis-à-vis. Il est situé en étage élevé au sein d'une copropriété avec ascenseur et profite d’une excellente luminosité en ensoleillement , d’un environnement calme et d’une vue superbe.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, en cours jusqu’au 30 septembre 2030, assurant une stabilité locative appréciable. Le loyer mensuel s’élève actuellement à 1 200 €, offrant une marge de revalorisation pertinente au regard des valeurs locatives pratiquées dans l’hypercentre. Un investissement rare, sécurisé et valorisable, au cœur de Nice !

Bien soumis au régime de la copropriété (25 lots). Taxe f. 1274.€ - charges 140€/an - surfaces Carrez 69m² - avec cave saine, Dpe: D/D . Honoraires à la charge du vendeur. A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.