Appartement T1 bis de 35,50 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif clé en main.

Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, d’un coin nuit séparé, de rangements optimisés ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un véritable atout : une grande terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, rare sur ce type de bien, offrant un confort très apprécié des locataires.

Une place de parking privative complète l’ensemble, garantissant praticité et valorisation locative.

Localisation stratégique :
- Situé à Jaux, à proximité immédiate d’une passerelle piétonne permettant de rejoindre rapidement Compiègne
- Commerces, établissements scolaires et pôles étudiants accessibles à pied (environ 5 minutes)
- Accès rapide à l’autoroute A1 (environ 10 minutes), facilitant les déplacements vers les grands axes

Atout investisseur :
- Appartement actuellement loué, occupé par des locataires sérieux et respectueux, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative
- Un bien recherché sur le secteur, combinant emplacement, extérieur rare et sécurité locative

A visiter sans plus tarder !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 107 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36997) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 € par an. DPE : D GES : D. Surface CARREZ : 35.5 m²