EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T2 (meublé et équipé) + CABINE – 6 COUCHAGES – TERRASSE – PARKING – ARGELÈS-SUR-MER

SURFACE : ENVIRON 38 M² | TERRASSE AVEC VUE SUR PISCINE |
CLIMATISATION | 6 COUCHAGES | PARKING

INVESTISSEMENT LMNP – POSSIBILITE DE SE LIBERER DU BAIL COMMERCIAL (SUR DEMANDE) POUR UN USAGE PERSONNEL.
SITUE DANS LA RESIDENCE « LES DEMEURES DE LA MASSANE » (RESIDENCE SECURISEE AVEC PISCINE, SPA, CLUB ENFANTS, SALLE DE SPORT…)

COMPOSITION : ENTREE AVEC CABINE SEMI FERMEE (2 LITS SUPERPOSES), SEJOUR AVEC CANAPE-LIT ET COIN CUISINE, CHAMBRE, SALLE DE BAIN/WC, TERRASSE.

90 nuités d’usage personnel/an à tarifs réduits très intéressants dans certaines résidences de Vacancéole en plus de celle-ci.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 418 €. Pas de procédure en cours.
Diagnostics réalisés le 14/06/2024. DPE : 133 (C) GES 4 (A).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT : SEXTANT FRANCE - Laurence BEM : agent commercial local à LATOUR BAS ELNE - Tel : 06 30 59 66 22 . Email : laurence.bem@sextantfrance.fr. Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25626