LOCAL COMMERCIAL – NICE COULÉE VERTE – 60 M² – TERRASSE

Emplacement recherché – Terrasse ensoleillée – Petite restauration – Fort potentiel commercial

Belle opportunité pour ce local commercial de 60 m², bénéficiant d’un emplacement attractif à proximité immédiate de la Coulée Verte, dans un secteur vivant et recherché au cœur de Nice.

Le local se prête particulièrement au développement d’un concept de petite restauration, snacking, salon de thé, coffee shop ou activité commerciale, sans extraction.

Il bénéficie d’une terrasse ensoleillée d’environ 15 places assises, véritable atout pour l’exploitation et la visibilité de l’activité.

Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose également d’un espace en sous-sol, offrant un potentiel complémentaire pour créer une salle de jeux, un espace d’animation ou une zone dédiée à l’activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Les atouts :

Emplacement recherché – Coulée Verte
Surface : 60 m²
Terrasse : environ 15 places assises
Climatisation réversible
Espace complémentaire en sous-sol
Petite restauration possible sans extraction
Plusieurs possibilités d’exploitation

Un emplacement stratégique, une terrasse attractive et une configuration permettant de développer un concept commercial au cœur de Nice.

Dossier et informations complémentaires sur demande. Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 € Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Prix de vente 95 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 95 000 € Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 € Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 95 000 € Honoraires : 18,75 % HT à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 80 000 €