Emplacement recherché au cœur de Nice!

Ce local commercial de 70 m² Carrez (25m² en rez-de-chaussée et 45m² en sous-sol aménagé avec issue de secours) bénéficie d’une belle visibilité sur l’avenue Félix Faure, axe très passant reliant la vieille ville et le centre.
Le bail tous commerces offre une grande flexibilité d’exploitation, idéale pour restauration légère (possibilité droit de terrasse), prêt-à-porter, concept store ou activité de service.

Loyer attractif : 1400€/mois HT/HC.
Fin de bail: 31 / 12 / 2033

Une opportunité rare pour s’implanter dans l’un des secteurs les plus vivants de Nice.

Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 156 800 € Honoraires : 16 800 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOUIS 06 88 23 14 76
Honoraires : 16 800 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix de vente 156 800 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOUIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 835 302 746 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 156 800 € Honoraires : 16 800 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)

Surface CARREZ : 70 m² Prix de vente 156 800 € Honoraires : 16 800 € TTC (12 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires)