Location entrepots et bureaux louvres 95380 2344m2 - Annonce immobilière N° 940046427 - Portail Immo

Découvrez une opportunité exceptionnelle au sein d'une zone d'activités prisée ! GHT IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose une location immédiate dans un parc d'activités dernier cri.

Profitez d'un espace flexible s'étendant sur une superficie totale de 6 998 m², avec des divisions possibles à partir de 2 321 m², répondant ainsi parfaitement aux besoins spécifiques de votre entreprise. La localisation privilégiée de ce bien offre un accès facile : en bordure de l'A104, à seulement 5 km de l'A1 et à 25 km de Paris. De plus, la proximité de l'Aéroport Charles de Gaulle facilite vos échanges avec vos partenaires internationaux.

Le parc d'activités vous offre des prestations techniques de premier ordre, conformes aux meilleurs standards du marché. Vous bénéficierez d'une hauteur sous poutre généreuse de 8 mètres et d'une charge au sol de 3 T/m², répondant à toutes vos exigences opérationnelles. Chaque cellule est équipée de 2 portes à quai et d'un accès plain-pied, facilitant vos activités logistiques. Le bardage double peau assure une isolation optimale, tandis que les bureaux en mezzanine offrent des espaces de travail fonctionnels. La halle est chauffée par des aérothermes et équipée d'un éclairage LED à tarif jaune, vous permettant de réaliser des économies d'énergie.

Le site est entièrement clos pour votre sécurité, et offre 245 places de stationnement pour véhicules légers (1 place pour 79 m²), garantissant un confort optimal pour vos collaborateurs.

Concernant les conditions financières, nous proposons un bail de 3/6/9 avec un loyer attractif de 110 €/m²/an. Les charges communes s'élèvent à 8 €/m²/an (1) (2), et les taxes foncières, taxes sur les bureaux et taxes d'assainissement à 12 €/m²/an (1). Veuillez noter que ces montants sont prévisionnels et que certains services tels que les fluides, le gardiennage, les honoraires de gestion et l'assurance ne sont pas inclus.

Saisissez cette occasion unique de bénéficier d'un espace de travail de qualité dans cette zone d'activités convoitée. Contactez GHT IMMO dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier d'entreprise.

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