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<title>Portail Immo</title>
<link>https://www.portail-immo.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Fri, 07 Aug 2026 18:37:33 +0200</pubDate>
<item>
<title>PASSY / NICOLO Appartement familial / 5 Pieces entièrement rénové</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-paris-16eme-arrondissement-p-r7-75040152.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - Passy - La Muette Appartement familial de 182 m2,
Idéalement situé dans le quartier prisé de Passy, rue Nicolo/ Paul Doumer, à proximité immédiate de la rue de Passy, cet élégant appartement de 182 m² avec balcons vous séduira par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Excellent plan en étoile.
Au 3ème étage avec ascenseur desservant directement lappartement ce bien rare offre : Un bel espace de réception de plus de 50 m2 baigné de lumière, avec un double séjour, une salle à manger et une cuisine dînatoire élégante à proximité. Trois belles chambres avec chacune leur salle de bains ou douche, toilette et dressing offrant intimité et confort pour chacun. Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement. Un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. Des prestations haut de gamme : climatisation, dressings et rangements sur mesure. Deux caves complètent ce bien, vous avez également la possibilité dacquérir un parking dans limmeuble en sus du prix pour un confort optimal. Un bien rare dans lun des quartiers les plus prestigieux de Paris, à deux pas des commerces et des écoles renommées.
Contactez-nous pour plus dinformations et organiser une visite privée.
Sophie Asselin 06 15 25 73 48]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison sur sous sol semi enterré </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-l-isle-d-espagnac-p-r7-85002117182.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison idéalement située (212 m² (106 m² sous-sol et 106 m² demi niveau)), sans aucun travaux à prévoir et sans vis-à-vis. Comprenant au premier étage : une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée et aménagée, un vaste salon-salle à manger, ainsi que trois chambres dont deux avec placards, une salle deau et des WC complètent cet espace lumineux et fonctionnel. Le sous-sol offre de nombreux atouts avec une cuisine dété, une salle deau avec WC, une cave, une pièce annexe, ainsi quun grand garage avec de multiples rangements (136 m² habitables avec cuisine d'été d'environ 22 m², une salle d'eau d'environ 8 m² au rez de jardin). Côté équipements, la maison dispose de la fibre, de fenêtres en PVC avec volets roulants, d'un chauffage par PAC, et également un chauffage gaz de ville, et d'une clim réversible pour la pièce de vie. À lextérieur, vous profiterez d'une entrée (portail automatisé) dans la propriété complètement goudronnée, dun terrain aménagé avec un carport idéal pour un camping-car, un terrain de pétanque éclairé et une terrasse spacieuse d'environ 70 m², et d'une gloriette (préau), toiture de la maison refaite en 2018. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, avec un arrêt STGA à 20 mètres, cette maison allie emplacement privilégié et prestations de qualité. 
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 54 47 74, Sao PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 450.702.493 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117182).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAUX BEAUPREAU </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-local-commercial-beaupreau-p-r7-490034397.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VISITE VIDEO SUR NOTRE SITE ET SUR LA CHAINE YOU TUBE MBC IMMO

NOMBREUSES POSSIBILITES D'ACTIVITES PROFESSIONNELLE.
 Sur un axe commercial dans la zone d'activité de BEAUPREAU, venez développer votre activité en prenant possession, soit:

- d'un plateau de 5 bureaux en rdc avec visuel sur rue et enseigne et accès à plus de 100m² d'espace commun (hall, vestiaires, sanitaires, cantine) 500HT + 20HT de charges /mois (caution 1000,00  HT)

- d'un plateau à l'étage de 350m² comprenant 4 bureaux, salle de réunion ou d'expo, zone de stockage avec accès quai de chargement et véhicule de manutention, avec visuel sur rue et enseigne et accès aux communs pour 850,00  HT + 100 de charges / mois (caution 1700,00  HT)

- d'un atelier en rdc de 100m² avec stockage en mezzanine, sanitaires et accès quai de chargement 

- d'un ensemble de 5 bureau avec entrée privative, cantine et wc.

Le tout pouvant être loué pour partie ou modulé à la demande sur devis. 

 Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>INVESTISSEMENT LOCATIF  L'ISLE-D'ABEAU - Résidence Séniors Les Girandières La Porte des Alpes - 6%  de rentabilité.   </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-residence-seniors-l-isle-d-abeau-p-r7-75011164771.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.

 Loyer annuel HT : 8 280 
 Rentabilité : 6%
 Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle deau avec W.C., un dégagement, jouissance exclusive et privative dun balcon. Au sous-sol, un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :
La résidence Les Girandières La Porte des Alpes est une résidence services seniors, idéalement située à LIsle-dAbeau (Isère), à proximité des commerces, dun parc de 10 hectares et de lignes de bus. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation en centre-ville, à 14 minutes de la gare et de lautoroute A43, constitue un atout majeur.

Létablissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking ; la copropriété compte 89 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude  gestionnaire professionnel exploitant plus de 99 résidences-services en France avec plus de 11 180 lots, reconnu pour sa diversification dans les segments senior, étudiant et tourisme. 

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24824 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-contemporaine-calmont-p-r7-0900423721.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON FAMILIALE 

En exclusivité, à 10 km de Nailloux, sur la commune de Gibel, découvrez cette maison en cours de construction. D'une surface habitable de plus de 180 m², elle dispose en souplex d'une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 66 m², d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain et un autre WC. Très lumineuse, cette maison propose de belles prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un garage, d'un portail automatique et d'une vue dégagée. Le système de chauffage prévu pour cette maison sera une pompe à chaleur. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! 
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - 06 79 64 79 83 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423721) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>PROPRIETE DE CARACTERE A FORT POTENTIEL MIXTE AU COEUR DE CORDES-SUR-CIEL</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-ensemble-immobilier-cordes-sur-ciel-p-r7-12016368391.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CORDES-SUR-CIEL - Située en plein centre historique de Cordes-sur-Ciel, cette propriété remarquable dévoile une configuration architecturale articulée autour dun charmant patio intérieur reliant deux bâtiments distincts. Laccès principal seffectue directement depuis la vivante rue Raimond VII, parmi les plus fréquentées de la cité durant la haute saison touristique.

La première bâtisse, dune superficie au sol denviron 23 m², abrite actuellement un garage facilement transformable en local commercial ou espace daccueil. À létage, deux chambres sont déjà en place, tandis que les combles, offrant plus de 40 m² exploitables, constituent un volume supplémentaire à aménager selon les besoins.

La seconde bâtisse, développée sur six niveaux, a déjà bénéficié de travaux de réhabilitation partielle sur les deux premiers étages (structure, menuiseries, réseaux). Les niveaux supérieurs ainsi que le double sous-sol - ouvrant sur une ruelle pittoresque à larrière - restent à restaurer intégralement, représentant un potentiel considérable en termes daménagement.

De par sa disposition et son emplacement privilégié, lensemble se prête idéalement à une activité de restauration ou dhôtellerie en rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue principale. Plusieurs ambiances pourraient coexister : salon de thé ou boutique côté rue, tables dans le patio ombragé pour profiter de la fraîcheur des vieilles pierres, et cuisine ou salle de restaurant offrant une vue panoramique sur le vallon sud de Cordes.

Les étages supérieurs pourraient également accueillir des appartements destinés aux saisonniers, aux résidents ou aux propriétaires, apportant confort et rentabilité à lensemble.

Une fois restructurée, la propriété pourrait accueillir un projet global mêlant activité commerciale et jusquà sept logements indépendants, alliant authenticité patrimoniale, attractivité touristique et potentiel locatif durable.

Une opportunité rare permettant de conjuguer valeur historique et vision dinvestissement contemporain, au cur de lun des plus beaux villages médiévaux de France.

WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat]]></description>
</item>
<item>
<title>INVESTISSEMENT LOCATIF  Roissy-en-Brie  Résidence Affaires La Malibran  7,44 % de rentabilité</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-residence-affaires-roissy-en-brie-p-r7-75055164774.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.

 Loyer annuel HT : 10 265 
 Rentabilité : 7,44 %
 Gestionnaire : Malibran Liberté

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Malibran Liberté), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Malibran est une résidence daffaires, idéalement située à Roissy-en-Brie, à proximité de services et commodités. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à proximité de la gare RER de Roissy-en-Brie (ligne E) et proche des axes routiers constitue un atout majeur.

Létablissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking La copropriété est composée de 56 lots selon les données disponibles.

À propos du gestionnaire occupant :
Malibran Liberté est une société spécialisée dans lhébergement touristique et la location meublée daffaires, immatriculée en 2015, positionnée sur ce segment avec expérience et fiabilité. 

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24828 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 585 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>RESTAURANT RAPIDE - Paris 6 - Emplacement N°1</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-pizzeria-snack-sandwicherie-saladerie-fast-food-paris-6eme-arrondissement-p-r7-7500313285.html</link>
<pubDate>Thu, 19 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[KYLIA Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide - Extraction 350 - Paris 6 - Emplacement N°1 - Rare sur le marché - 75m2 de surface commerciale dont 15 au r+1 - Bail 3/6/9 Reste 6 ans - Loyer ht/hc de 4795 + Prov. charges de 240 - Pas de TVA - CA HT 2024 de 393ke - A saisir d'urgence.... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Commerce - www.kylia-immo.com (réf. 7500313285)]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique maison de  4 chambres sur terrain de 1000 m² Saint Pryvé Saint Mesmin </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-contemporaine-saint-pryve-saint-mesmin-p-r7-4500618134.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur calme et recherché, cette maison de 115 m² vous offre une situation géographique parfaite, proche de tout : écoles, magasins, transports en commun et services à portée de main. Le centre-ville est à quelques minutes seulement, pour un quotidien simplifié.
Cette maison contemporaine offre une architecture moderne, avec des matériaux de qualité et un design soigné. Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec une grande pièce de vie. Une suite parentale avec salle deau privative offre confort et intimité. Trois chambres à létage et une salle de bain supplémentaire complètent lespace. Un cellier crée la transition entre le garage et la cuisine, offrant une solution de rangement efficace.

 LES PRESTATIONS :
 Chauffage air-eau par pompe à chaleur DAIKIN
 Volets roulants motorisé par radio IO + pack domotique SOMFY
 Sanitaires de marques GROHE / Jacob Delafon
 Portes extérieures BELM et intérieures RIGHINI
 Menuiseries PVC-Alu BOUVET
 Respect de la réglementation RE 2020

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite !


Maisons CPR, n°1 en Centre-Val de Loire, c'est l'expertise d'un artisan d'excellence :
 30 ans d'expérience dans la construction de maisons individuelles.
 80 compagnons internes : maçons, couvreurs, électriciens, plaquistes, 
 Qualité inégalée et respect des délais
 Prix ferme et définitif, non révisable tout au long du projet
 Plans personnalisés conçus par des architectes 
 Satisfaction client garantie : 95 % de nos clients recommandent Maisons CPR

Illustrations non contractuelles.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON AVEC JARDINET ET TERRASSES</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-de-village-puilaurens-p-r7-11037285.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 2 km du château de PUILAURENS, dans un village très demandé, découvrez cette maison entièrement meublée d'environ 111.80 m2 de surface habitable avec jardinet, plusieurs terrasses dont une couverte, atelier, cave et de nombreux espaces de rangements. 

Au chant de la rivière, cette maison qui la domine, vous propose un pièce d'acceuil de 14.14 m2 , un séjour/salle à manger de 28.64 m2 avec une cheminée insert donnant sur terrasse et jardinet, une cuisine équipée et aménagée de 11.68 m2 avec une porte fenêtre donnant sur l'une des terrasses. Elle possède 3 chambres (11.43m2, 10.36 m2, 9 m2 ) dont une avec un lavabo et deux pièces mansardées ( 7.37m2 et 7.69m2) , un toilette indépendant, une salle d'eau de 6.93 m2, diverses petites pièces de rangement.

Une cave de 19.28 m2 avec une ouverture sur la rue pour réceptionner du bois sans passer par la maison, un atelier de 12.91 m2 et diverses espaces en faux sous sol avec un accès extérieur et une salle d'eau extérieur à restaurer.

Les terrasses, balcons terrasses et jardinet vous offre tous une vue sur la rivière et la montagne. 

Une activité de chambre d'hôtes est exercée et génère un revenu supplementaire, vous pouvez vivre dans l'aile droite de la maison et recevoir vos hôtes dans l'aile gauche de celle-ci, en partageant les espaces de vie et la cuisine..

Appropriez vous cette maison avec un petit rafraichissement - Petits travaux à prévoir! Venez la visiter et nous en discuterons ! 

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037285 ou 1386)

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Bien proposé par Orly Purton, en sa qualité de gérante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à la loi et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une PIECE D'IDENTITE vous sera OBLIGATOIREMENT DEMANDEE]]></description>
</item>
<item>
<title>RESTAURANT RAPIDE - Paris 10 - Kebab</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-pizzeria-snack-sandwicherie-saladerie-fast-food-paris-10eme-arrondissement-p-r7-7500313190.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Kylia Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration rapide type kebab - Extraction 400 - Stalingrad - Env 141m² de surface commerciale dont 111m² en rdc - 60 places assises + terrasse - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 5320 euros cc - Pas de tva - CA HT de 385KE Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Commerce Grand Paris - www.kylia-immo.com (réf. 7500313190)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Ville avec jardin - à Rénover - 2 logements possible</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-de-ville-pont-de-vaux-p-r7-0600711587.html</link>
<pubDate>Mon, 24 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PONT-DE-VAUX (01) - Investissement Locatif ou 1er achat :
MAISON DE VILLE en pierres - A RENOVER - à proximité des commodités (à pieds) :
2 niveaux pour 2 LOGEMENTS POSSIBLE :
* Rez-de-Chaussée : env.96m² avec une entrée, une ancienne cuisine, 3 pièces, 1 cellier, 1 salle d'eau et toilettes séparées.
* 1er niveau : env.100m² - Un grenier à aménager (avec accès par un escalier en béton existant).
Un jardinet attenant permet des places de stationnements.
Bien non soumis au DPE car absence de chauffage. Raccordement au tout-à-l'égout.
A découvrir ensemble sans tarder...!

MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-cante-p-r7-0900423723.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN

En exclusivité sur la commune de Canté, venez découvrir cette maison de village de 83 m², répartie sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin non attenant d'environ 330 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un espace cuisine ainsi qu'un cellier/buanderie. Le premier étage accueille la cuisine principale, un salon-séjour lumineux et un WC indépendant. Au deuxième étage, la partie nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BACQUIE LOIC - Agent commercial - RSAC N° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423723) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>DEMEURE HISTORIQUE | HOTEL DU XIIIEME SIECLE</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-hotel-cordes-sur-ciel-p-r7-12016368396.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CORDES-SUR-CIEL - Situé au cur de la cité médiévale de Cordes-sur-Ciel, cette demeure dexception chargée dhistoire, édifiée entre le XIIIe et le XIVe siècle, sétend sur six niveaux pour une surface denviron 324 m². 
Limmeuble est actuellement exploité en hôtel de charme, et le fonds de commerce est également proposé à la vente sur simple demande de renseignements auprès de lagence.

Laccès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIII? siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, qui débouche sur un patio intérieur ombragé. 

Ce dernier est entouré de façades en pierre, en brique et à colombages parfaitement conservées, témoignant de lauthenticité architecturale des lieux.

Lintérieur révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales denviron 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée, ainsi quun escalier monumental en bois massif. 

À mi-étage, une nouvelle suite parentale avec petit salon précède laccès aux quatre autres suites parentales et à deux WC indépendants situés à létage.

Le dernier niveau, denviron 100 m² aménageables, offre une vue sur le patio et de nombreuses possibilités daménagement supplémentaires.

Trois niveaux de caves complètent lensemble, avec la possibilité de créer une entrée indépendante, idéal pour faciliter laccès dans le cadre dun projet futur.

Les éléments architecturaux dépoque - tels que les plafonds à la française denviron 3,60 m, les poutres apparentes et les fenêtres en bois massif plein sud - assurent une luminosité exceptionnelle et des vues imprenables sur la vallée cordaise.

Laménagement des chambres a été entièrement rénové, certaines menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et chaque chambre bénéficie dun chauffage électrique indépendant pour un contrôle optimal des coûts dexploitation. La toiture a fait lobjet dun remaniement en 2024.

Ce lieu unique, véritable témoin de plus de 800 ans dhistoire, nattend que de prolonger son héritage  que ce soit comme hôtel de charme, hébergement touristique, ou projet patrimonial dexception.

Prix du fonds de commerce : 90 000 

WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS

Jean-Philippe GRENIER et Frederic BASTEMEIJER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Groupe Selection Habitat]]></description>
</item>
<item>
<title>PLOEMEUR (56270) - Kerpape Plage</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-a-lotir-ploemeur-p-r7-85002117198.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PROFITEZ DE CES EMPLACEMENTS RARES en BRETAGNE SUD, ET OFFREZ VOUS " LA PLAGE A PIED" - TERRAIN de 524 M2 - Viabilisé - Libre de constructeur - Piscinable - 
A PARTIR DE 390 000 
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 43 87 17 81, Valérie LE DIRACH (EI) Agent Commercial RSAC 382.913.515 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116095).
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>Beaumont en Auge, maison 4 chambres sur terrain de 2100m2</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-beaumont-en-auge-p-r7-14021101.html</link>
<pubDate>Fri, 24 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sur 2100m2 de terrain, maison traditionnelle bien entretenue, sur sous-sol complet, de 105m2 Carrez, comprnenant entrée, séjour-salon 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, bureau, wc ; à l'étage, palier desservant 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol avec garage ; studio avec cuisine, salle d'eau, 1 pièce.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmant appartement de prestige dans un hôtel particulier d'exception</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-bourgeois-villefranche-de-rouergue-p-r7-12020368443.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous serez séduit par le charme incomparable de cet appartement d'exception, niché au cur d'un magnifique hôtel particulier. Bénéficiant d'une situation privilégiée, ce bien rare offre un cadre de vie raffiné et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine.
Un sas d'accueil vous mènera à un vaste salon/séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée chaleureuse. De là, vous accéderez d'une part à une chambre spacieuse et d'autre part à un dégagement donnant sur une salle d'eau fonctionnelle et à des toilettes, ainsi qu'à une grande salle à manger conviviale et à une cuisine équipée.
Le salon/séjour ouvre également sur un palier desservant :
 - A l'étage inférieur : une chambre confortable ;
 - A l'étage supérieur : une seconde chambre spacieuse ;
 - Un accès à des combles exceptionnels de près de 300 m², offrant un potentiel d'aménagement unique.
Vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le somptueux parquet massif, témoin de l'histoire des lieux, confère une élégance intemporelle à l'ensemble. La luminosité exceptionnelle, grâce à une exposition plein sud, baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux et vous offre un confort absolu. Les espaces de vie, spacieux et bien agencés, invitent à la détente et à la convivialité.

Les atouts de cet appartement :
* Emplacement d'exception : Situé dans un hôtel particulier de prestige, au calme et proche de toutes commodités.
* Prestations haut de gamme : Magnifique parquet massif, cheminées, finitions soignées, entretien impeccable.
* Luminosité optimale : Exposition plein sud, baies vitrées, pièces baignées de lumière naturelle.
* Confort absolu : Aucun travaux à prévoir, espaces de vie spacieux et fonctionnels.
* Des combles offrant un potentiel incroyable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception, où charme, confort et prestige se conjuguent à merveille. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
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<title>Jolie corps de ferme rénové avec 26 ha de terrain</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-propriete-escueillens-et-saint-just-p-r7-12012368444.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Très jolie corps de ferme rénové. Situé proche de Escueillens dans un hameau tranquille entourée par environ 26 ha de terrain prairie et bois. La maison comprenant un salon avec cuisine équipée ouverte, un deuxième salon donnant possibilités de créer une habitation avec entrée séparé, en totale 4 chambres et 3 salles de bains, 1 grande buanderie/arrière cuisine, une autre salon au 1ière étage et le possibilité de créer encore 4 chambres en plus sans travaux énorme. Il y a aussi 2 dépendances en pierres apparentes ouvertes dont une avec four à pizza et une grand atelier/garage. Proche de la maison on trouve un joli jardin dagrément et un potager avec puits.]]></description>
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<title>Dpt Cher (18) à ALLOGNY en Sologne, à vendre Terrain à Bâtir de 865 m² proche de Saint-Doulchard et Bourges</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-constructible-allogny-p-r7-360021789.html</link>
<pubDate>Thu, 10 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En « Exclusivité » à ALLOGNY, (Sologne) découvrez ce magnifique Terrain à Bâtir de 1025 m², dont 865 m² aménageables. Entouré de verdure, en retrait de la route principale, ce cadre paisible offre une véritable parenthèse nature, sans les contraintes dun grand entretien. À seulement 15-20 min de Saint-Doulchard et Bourges, proche des commodités, il est raccordable au tout-à-légout et libre de constructeur. Un lieu idéal pour construire en toute sérénité. Le prix indiqué comprend nos honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 17,24 % du prix du terrain. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Alain MOREAU directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques".]]></description>
</item>
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<title>A SAISIR Magnifique T2 Neuf BBC - Grande terrasse - Parking - RER  Metro &amp; Tramway</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-en-frais-reduits-chatenay-malabry-p-r7-34353108583.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[A proximité du RER, DU TRAMWAY pour rejoindre le Metro
Ce superbe logement dispose d'une cuisine américaine donnant sur une pièce à vivre, et superbe terrassse. Une chambre lumineuse, une salle de bains, WC. dressings.
Frais de notaire offerts !
Prix accession libre (TVA 20%) : 274 000 
Prix LLI ( TVA 10% ) : 252 000 
Visite de nos logements témoins sur rendez-vous 06 03 01 97 12.]]></description>
</item>
<item>
<title>Vente - Montpellier - Pompignane - Appartement trois pièces avec terrasse et garage</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-en-residence-montpellier-p-r7-3470856.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au sein d'une résidence récente de bon standing non loin des berges du Lez, découvrez ce bel appartement trois pièces de 64,09 m², situé au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. 

L'atout majeur : une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquilité.

Un grand garage en sous-sol vient compléter ce bien.

Confort garanti grâce à la climatisation réversible et au chauffage au gaz.

Cet appartement est actuellement loué par la prise deffet dun bail dhabitation depuis le 13 mai 2023 et ce pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel sélève à 809,36 , auquel sajoute une provision sur charges dun montant de 88,00 , soit un total mensuel de 897,36  charges comprises.]]></description>
</item>
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<title>T3 meublé proche cours Fauriel</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-appartement-saint-etienne-p-r7-420013706.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[16 boulevard Karl Marx, dans résidence calme et entretenue, proche sortie d'autouroute, appartement de 52m², meublé, de type 3, composé d'une cuisine équipée, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un wc séparé, d'une cave.
Stationnement dans copropriété.
Double vitrage, chauffage collectif gaz.

Loyer : 570  dont 85  de charges mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 485 
Honoraires de location : 475  dont 60  de frais d'état des lieux]]></description>
</item>
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<title>Nouveau ! VILLA F6 !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-villa-perpignan-p-r7-66032782.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nouveauté - France Agence Immobilier - !

Perpignan, Secteur Résidentiel Saint Assiscle, Très belle Villa 3 faces, en R+1, de 1976, de type F6 d'environ 172m² utiles ! sur parcelle piscinable d'environ 375m² utiles ! Prévoir Travaux !
RARE ! AFFAIRE !

FAIRE OFFRE ! URGENT !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 2 pièces</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-nice-p-r7-12030368490.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement 2 pièces]]></description>
</item>
<item>
<title>HANGAR + 2 APPARTEMENTS, AGDE (34)</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-agde-p-r7-34711634.html</link>
<pubDate>Wed, 16 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[CAUVY IMMOBILIER vous propose en Exclusivité sur la commune d'AGDE, cet immeuble composé d'un hangar d'une surface de 370 m2, ainsi que deux appartements T3 avec terrasse et T4 avec jardin, loués.
Beaucoup de potentiel en terme de rentabilité locative
A découvrir sans tarder

CAUVY IMMOBILIER
CLAUDE CAUVY
Agent Immobilier
Portable 0611558694]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain sur Puy L Eveque</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-puy-l-eveque-p-r7-4600316655.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Beau terrain à bâtir de 1599m² .
Le terrain est idéalement situé dans un quartier calme à quelques minutes à pieds des commerces et écoles de Puy L'Evêque 
Eau et électricité à proximité.]]></description>
</item>
<item>
<title>SAINT-SULPICE</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-saint-sulpice-la-pointe-p-r7-310458908.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans petit lotissement proche du centre, agréable maison T4 de plain pied offrant séjour lumineux, grande cuisine séparée à aménager, 3 chambres avec placard, salle de bains à rafraichir, garage attenant avec cave et un accés aux combles par l'extérieur. Un emplacement qui en ravira plus d'un ! Edifiée sur plus de 600m2 piscinable, cloturés et arborés, proche de toutes commodités.
Honoraires à charge vendeur VOTRE AGENCE DE SAINT SULPICE - Plus d'informations au 05 63 41 35 88 réf.4992]]></description>
</item>
<item>
<title>AV Bar Tabac FDJ PMU</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-cafe-tabac-abbeville-p-r7-800031361.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 09:13:57 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 30 mn de la Baie de Somme - Affaire sans concurrence - 130 K EBE - Com tabac FDJ 140 k - Fermé 1.5j/sem - 4 à 5 sem/an - Grosse évolution possible (services, restauration, etc...) - Murs à vendre éventuellement -]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux Bar Tabac</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-commercial-abbeville-p-r7-800031362.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 09:13:57 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AV Murs d'un bar tabc FDJ - Dans un bourg sans concurrence - Excellent rapport - Sans travaux - Pour investisseur -]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Saint Aygulf 4 chambres - Piscine</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-saint-aygulf-p-r7-830215082.html</link>
<pubDate>Wed, 26 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mer et Prestige Benicimmo vous propose à Saint Aygulf : Villa récente individuelle de 134 m² environ. Vous profiterez en rez de chaussée d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte et d'une arrière cuisine, d'une buanderie, et d'une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage vous disposerez de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et WC, un dressing. Vous vous prélasserez au bord de la piscine de 6x3 (sécurisée) .<br/>Cette villa offre de belles prestations. A proximité des commerces et de la plage, elle n'attend plus que vous! <br/>MER ET PRESTIGE Benicimmo : 04 98 11 40 00.<br/>'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Céline PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84286431600018 - FREJUS.]]></description>
</item>
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<title>Immeuble </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-macon-p-r7-0600711655.html</link>
<pubDate>Mon, 07 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Proche MACON (15 mins) - Dans une petite ville avec toutes commodités :
IMMEUBLE en mono-propriété - 150m² hab. + dépendances - à diviser et à rénover en 6 lots possible - pour une surface totale d'env. 400m² (au sol) réhabilitée - avec cour.
+ un Commerce (95m²) en activité.
DPE vierge sur immeuble car absence de chauffage.
Dossier sur demande et visite à programmer ensemble !

MONRESEAU-IMMO.COM - PACQUELET Carole - 06 45 12 50 90 - c.pacquelet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 879 063 139 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Moulin du XVIIe siècle en bord de rivière</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-moulin-pacy-sur-eure-p-r7-270127827.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un joli village de la vallée dEure et dans un cadre idyllique en bordure de rivière, ce magnifique moulin du XVIIe siècle allie le charme de lancien à des équipements modernes, offrant une rare opportunité dhabitation et de réhabilitation.

Le moulin dune superficie de 192 m² se compose dune entrée, cuisine aménagée, séjour/salon avec balcon, et dun bureau lumineux avec une grande fenêtre fixe offrant une vue imprenable sur la rivière. Une chambre avec salle de douche complète ce niveau. 
L'ascenseur vous mène au premier étage où un appartement indépendant vous attend, ainsi qu'une suite parentale. 
Le second étage abrite une chambre, un dressing et une salle de douche avec WC.

DPE : D - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 950  et 5 410  par an.

Lannexe comprend une maison de gardien avec cuisine aménagée, séjour/salon au rez-de-chaussée et deux suites parentales à létage. Un studio attenant, avec cuisine, séjour/salon, chambre et salle de douche avec WC, permet une indépendance totale.
DPE : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460  et 4 730  par an.

À lextérieur, vous profiterez dun magnifique jardin clos de 5 500 m², agrémenté dune petite piscine chauffée de 4x4 mètres, idéale pour se détendre tout en admirant la rivière. Un espace supplémentaire comprend une cabane perchée dans un arbre, un poulailler, et un garage.

Un projet dénergie hydraulique peut être envisagé grâce au potentiel de réhabilitation du moulin.

Ce bien rare et exceptionnel est idéal pour les amoureux de la nature, les amateurs d'histoire et les investisseurs à la recherche dun projet unique alliant préservation du patrimoine et modernité.

Honoraires : 4,38 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 800 000 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: 
www.georisque.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>A DECOUVRIR !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-puyoo-p-r7-64026451.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A proximité de toutes commodités, maison mitoyenne composée au RDC d'un salon avec cheminée, cuisine aménagée sur patio couvert, chambre ou salle à manger, salle d'eau, espace buanderie et chaufferie. A l'étage : Deux chambres dont une d'environ 18m². Une terrasse abritée ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de 453m². Système de chauffage central aux granulés, reliée au tout à l'égout... Elle n'attend que vous !]]></description>
</item>
<item>
<title>ROQUES DUPLEX T4</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-duplex-roques-p-r7-312628271.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce charmant duplex T4(mix maison/appart) idéalement situé à Roques-sur-Garonne, dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse. Ce bien lumineux et fonctionnel offre un confort de vie idéal pour une famille.
Dune surface généreuse, il se compose dun séjour avec accès terrasse et jardin, dune cuisine ouverte, de trois chambres spacieuses, ainsi que dune salle de bains et de 2 toilettes (rdc et étage). Lagencement en duplex apporte un véritable sentiment despace et de confort.
Midi Habitat Services Immobiliers transaction@midihabitat.net 05 62 73 68 90 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 88.7 m²]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-local-commercial-leguevin-p-r7-31256121207.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE NORD OUEST - LEGUEVIN 
A LOUER 300M² DE LOCAL COMMERCIAL ;Situé sur un axe très passant, au sein dun petit centre commercial avec place de parking. Il offre 300 m² de surface de vente, un faux plafond avec carrelage au sol, climatisation gainable posée et éclairage LED.Vitrine 10ml avec double entrée. Accessibilité et visibilité optimales pour développer votre activité dans un environnement dynamique et fonctionnel.  Contactez-nous pour une visite.D'autres annonces sur notre site immobilier-entreprise-31]]></description>
</item>
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<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-colombes-p-r7-270131487.html</link>
<pubDate>Fri, 18 Apr 2025 16:57:02 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE ROYAL'IMMOBILIER !!! 
Accès aux commerces, gare et écoles à pied pour cette maison disposant d'une cuisine, séjour double, 3 chambres, 2 salles de bains, 3 wc. 
Sous-sol total. 
Joli terrain clos et arboré. 
Cabanon de jardin. 
Stationnement sur le terrain.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-gaillac-toulza-p-r7-0900423734.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE 

Sur la commune de Gaillac-Toulza, venez visiter sans tarder cette coquette maison de village denviron 95 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse et à lextérieur. Vous trouverez également une salle de bains et un WC. À létage, deux chambres spacieuses avec placards, dont une avec son balcon privatif, une salle deau ainsi quun WC indépendant. Un garage de 25 m² vient compléter lensemble, ainsi quun magnifique jardin très bien entretenu. La parcelle denviron 340 m² est entièrement clôturée. La maison est équipée de poêles à granulés et est reliée au tout-à-légout.
 AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BACQUIE LOIC - Agent commercial - RSAC N° 843 866 682 - 07 60 87 69 11 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423734) 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-montpellier-p-r7-343728654.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MONTPELLIER COMEDIE
Immeuble emblématique du triangle bel F2 de 55 m² bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville.
Séjour ouvrant sur une loggia fermée, cuisine semi indépendante, chambre avec espace bureau dressing...
Idéalement situé entre Comédie et Polygone cet appartement dont l'electricité et les peintures viennnent d'être refaites vous offrira le confort et les commodités d'une vie urbaine.
Possiblité stationnement privatif en sus.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE DE TOUTES COMMODITES</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-puyoo-p-r7-64026452.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux. Au RDC, elle se compose d'un salon avec poêle à bois, une chambre ou salle à manger, une cuisine aménagée ouvrant sur patio, une salle d'eau et un grand espace buanderie. A l'étage, deux chambres. Vous profiterez également de deux espaces jardin, d'une cave et d'un garage. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Contactez-nous pour des plus amples renseignements !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison avec vue</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-noisy-le-sec-p-r7-85002117221.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison avec vue : A proximité de la station de métro « Montreuil Hôpital », dans le quartier de la Boissière, découvrez cette maison de 164 m² habitables et son grand garage de 50m².

Avec ses 4 chambres et son studio indépendant, elle offre un vaste espace pour les familles : un grand séjour cuisine ouvert sur le jardin, 3 salles deau, 4 WC afin que chacun se sente parfaitement à laise.

Son grand terrain de 547 m² en espaliers, vous permettra de jardiner et de cultiver votre potager. Laménagement dune structure en dur pourrait être envisagée en fond de parcelle sous réserve de laccord de lurbanisme de la ville.

Avec sa vue dégagée côté Nord et son jardin côté Sud, au calme, vous profiterez dinstants privilégiés en famille.
 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 70 76 43 36, Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117221).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
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<title>Maison de plain-pied à Ondres  Calme, confort et proximité plage</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-ondres-p-r7-12034368501.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Véritable coup de coeur, cette très belle maison saura sans aucun doute vous séduire par sa tranquilité et sa situation. 
Idéalement située dans un quartier résidentiel de Ondres, vous profiterez d'un envoronnement paisible à proximité du centre et de ses commodités (moins d'un kilomètre). La plage étant à 4km de la maison, il vous sera également facile d'en profiter au quotidien.

La maison se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée.
Idéalement agencés, séparant distinctement l'espace nuit et l'espace de vie, vous retrouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, une vaste buanderie et un WC séparé accompagnent également ce bien.
Côté extérieur , une grande terrasse exposée SUD , accessible depuis chaque pièce, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, où que vous soyez dans la maison.
Deux places de parkings privatives sont également comprises.

Chauffage au sol - Poële à bois - Abri de jardin

La maison peut être vendue meublée.

Une visite s'impose avec Selection Ocean !]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique mas de 9 pièces avec un potentiel de 200m² à rénover et une immense grange</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-cornillon-confoux-p-r7-130074021.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement recherché et préservé de Cornillon-Confoux, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette somptueuse bastide de caractère se dévoilant au cur dun écrin de verdure de 1 130 m², offrant un cadre de vie rare où authenticité et élégance provençale se conjuguent harmonieusement.
Derrière un majestueux portail en fer forgé, une allée paysagée bordée de jardins soignés, agrémentée dun puits dépoque, mène à la propriété. À lextérieur, une superbe piscine en pierre au sel (8 x 3,5 m) avec volet automatique sintègre parfaitement dans cet environnement naturel, sublimé par un système darrosage automatique alimenté par forage.
La bâtisse principale séduit dès lentrée par ses matériaux nobles : murs en chaux, poutres apparentes, sols en travertin Elle propose une spacieuse suite parentale denviron 30 m² avec dressing sur mesure et murs en pierre apparente. Lespace de vie traversant, baigné de lumière, se compose de plusieurs salons chaleureux avec poêle à bois, ouverts sur une terrasse ensoleillée ombragée par une élégante pergola. La cuisine, au charme typiquement provençal, dispose dun évier en pierre et saccompagne dun cellier/buanderie.
À létage, quatre chambres confortables (12 à 15 m²) ainsi quune salle deau lumineuse avec douche à litalienne offrent une vue dégagée sur le jardin. Le dernier niveau accueille un vaste espace de plus de 40 m² idéal en dortoir ou salle de jeux, ainsi quun bureau de 33 m², parfait pour un atelier ou un espace cinéma.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente, complétée par un poêle à bois, tandis que lépaisseur des murs garantit une fraîcheur naturelle en été.
Atout rare : une grange attenante et un corps de bâtiment à rénover développant environ 200 m² offrent un potentiel exceptionnel daménagement (maison damis, espace de réception, projet locatif ou professionnel).
Une propriété de charme, alliant prestige, authenticité et fort potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de belles demeures provençales.

Contact : Caroline de Dinechin, 0659330468]]></description>
</item>
<item>
<title>AXE NANCY - BELFORT : GITE au CUR DES MONTAGNES AUX PORTES DUNE PETITE VILLE, ET A 2 PAS DE lALSACE !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-gite-epinal-p-r7-343304481.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cette ancienne colonie transformée en gîte est tout simplement superbe ! Ce gite rénové et construit sur un terrain de 3000 m² env., est ouvert toute lannée et peut accueillir jusquà 35 personnes. La superficie de ce gite est de 700 m² env. avec une salle à manger denv. 60m² avec cuisine PRO. Il est composé dun parking denviron 400 m², dune grande terrasse avec barbecue, dun SPA (jacuzzi et sauna) et dun terrain de pétanque. Vous y trouverez également un logement de fonction denviron 80 m² composé dune chambre et dune pièce servant de bureau qui peut également se transformer en une 2ème chambre. Les nombreuses randonnées en forêts au départ de cette petite ville, les pistes de ski ainsi que l'Alsace à proximité en font une affaire des plus intéressantes.
CA 2025 : 70.000 . Projection de CA pour 2026 denviron 80.000 .
Prix Murs et Fonds : 610.200  - votre apport : 260.000 .
(REF G 7903) CABINET CANTAIS - Raphaël DIDIER - 04 67 27 20 00 - Plus d'informations sur www.cabinetcantais.com - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304481)]]></description>
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<title>RESTAURANT - Paris 16 - 35 places assises </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-restaurant-paris-16eme-arrondissement-p-r7-7500313192.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Kylia Restaurant vous présente à la vente un charmant restaurant de 35 places assises + 12 en terrasse - Quartier recherché du 16ème arrondissement de Paris - Cuisine plain pieds - Extraction 400 - Bail 3/6/9 - Reste 7 ans - Loyer mensuel 2600 euros ht/hc + 150 euros de prov/charges - Pas de tva - Possibilité crédit vendeur - Raison de la vente: erreur de concept et de casting. Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Commerce Grand Paris - www.kylia-immo.com (réf. 7500313192)]]></description>
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<title>Immeuble Mixte avec Salon de Coiffure</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-latronquiere-p-r7-12042371731.html</link>
<pubDate>Mon, 05 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Saisir à Latronquière : Immeuble Mixte avec Salon de Coiffure, Local Commercial Libre et Appartement avec Jardin !
Opportunité rare à Latronquière ! Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre une configuration polyvalente parfaite pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier habitation et activité, ou une famille cherchant de l'espace avec un revenu locatif.

Description du Bien
Au rez-de-chaussée :
Un salon de coiffure en activité : Possibilité de reprise de l'activité du salon, offrant une opportunité clé en main pour un coiffeur ou un investisseur. 
Un deuxième local commercial libre : Ce local offre une belle flexibilité. Il est prêt à accueillir votre propre projet professionnel ou à être loué, augmentant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble. 
Au premier étage :
Un appartement spacieux et fonctionnel : 
Une cuisine équipée prête à l'emploi. 
Une salle à manger. 
Deux chambres. 
Une salle d'eau avec WC. 
Une terrasse couverte : Un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. 
Un jardin privatif : Un atout majeur pour ce logement, offrant un espace vert pour la détente, le loisir ou un coin potager.]]></description>
</item>
<item>
<title>ARGOULETS - Maison triplex terrasses jardin</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-toulouse-p-r7-3114579329.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ARGOULETS - Disposition originale pour cette maison T4 en triplex avec terrasse et jardin en lisière du parc de loisirs des Argoulets.
Elle comprend:
- au RDC, une entrée avec placard, un wc, un séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin
- au 1er étage, deux chambres , une SDB avec WC et une buanderie
- au 2ème étage, une grande chambre
Prix sous conditions de ressources
- à l'extérieur, deux garages 
Résidence récente et sécurisée de 14 logements dans un environnement exceptionnel pourtant à deux pas des commerces, métro, lycée]]></description>
</item>
<item>
<title>Grenoble, Marcelin Berthelot - Local commercial de 193 m² avec stationnements inclus</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-local-commercial-grenoble-p-r7-7300331464.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A louer local commercial de 193 m² situé en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation avec deux grands garages inclus.

Ce local se trouve dans un quartier vivant, à proximité du lycée Mounier et de nombreux commerces et infrastructures culturelles et sportives comme le Palais des Sports, le Pathé Chavant, le parc Paul Mistral et la maison de la Culture.

Accessibilité : 
Desservi par plusieurs lignes de bus et de tram, ce local bénéficie dun accès rapide et pratique aux transports en commun.

Surface : 193m² 
2 garages en sous-sol privatifs
4 caves en sous-sol

Loyer : 34 000 HT HC/an soit 2 834  HT par mois
 1 000 HT HC / garage / an

Disponibilité : Immédiate

Charges :
 Charges de copropriété : 22 HT m² / an (hors garages)
Taxe foncière 2025 : 39 HT m² / an

Les charges n'incluent pas la consommation des appareils CVC des parties privatives mais elles incluent bien la maintenance du système. Les réparations sur les terminaux sont privatives.

Type de bail :
 Bail commercial 3/6/9

Répartition de charges :
Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil.

Plus d'informations, consulter notre site forcaprimm.com
Nous contacter : V. BEYSIMOV au 04 76 29 66 72

Honoraires à la charge du locataire : 11 900  HT]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-de-loisir-monoblet-p-r7-34070144740.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Gard (30170) À vendre parcelles en zone Naturelle à Monoblet, nous vous proposons des terres de plus de 8 000 m², situées au lieu-dit Mas des Figuières. En pleine forêt, elles offrent un cadre naturel préservé et bénéficie dun accès privé. Leau est disponible en bordure de rivière, avec un droit dusage du barrage partagé avec le voisin. De plus, une possibilité de valorisation existe grâce au retrait des arbres par des bûcherons, qui vous rémunéreront pour cela. Si achat par un agriculteur, la zone peut passer en agricole. Ce terrain est en zone non inondable et ne comporte aucune servitude. D'autres terres sont disponibles à la vente y compris la parcelle mitoyenne de 4000m2 section C 1992. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. REF 54673 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298]]></description>
</item>
<item>
<title>Espace à aménager</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-crozon-p-r7-85002117229.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans petite copropriété, espace avec entrée indépendante à aménager en logement.
Arrivée d'électricité et nourrice d'eau présente dans la pièce principale, le logement est constitué d'un rez-de-chaussée d'une superficie actuelle d'environ 29 m² et un étage de 16,6 m² + sous-pente.
Plancher hourdis, fenêtres double-vitrage et exposition sud pour la pièce principale.

N'hésitez pas à venir visiter pour vous projeter et concevoir votre future habitation ! 

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 68 47 83, Olivier KIMMEL (EI) Agent Commercial RSAC 493.526.503 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117229).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain 2300 m² à aménager</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-a-amenager-crozon-p-r7-85002117230.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Grand terrain plat et idéal pour construire sa future maison. Garage existant et permis de construire purgé permettant une construction d'une maison de 8 m X 10 m sur 2 niveaux.
Un autre projet de maison individuelle est possible.

N'hésitez à venir visiter pour découvrir ce lieu de verdure et imaginer votre futur projet ! 

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 68 47 83, Olivier KIMMEL (EI) Agent Commercial RSAC 493.526.503 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117230).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLAGE DE MONTAGNE </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-roquefort-de-sault-p-r7-11036412.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison deux faces en pierres avec une belle vue dégagée 
Entrée: (9,70m²) Salle d'eau (1,85m²)
Un w.c indépendant, Abri de jardin (5,87m²)
Au premier étage. Cuisine équipée séjour cheminée insert (17,57m²) 
2 éme. étage.
2 petite chambres, Un w.c 
Fenêtres double vitrage, Porte D'entrée pvc 
Isolation du toit 
Taxe foncière 515]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 7 pièces </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-dozule-p-r7-14020109.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[- Maison surélevée comprenant : Entrée - salon/séjour avec cheminée - cusine équipée et aménagée - 2 chambres - salle d'eau - wc.
Étage : palier - 4 chambres - salle d'eau avec wc.

- Rez-de-jardin : Appartement 4 pièces - chaufferie - laverie.

Garage - cellier - terrasse - l'ensemble sur 740 m2.]]></description>
</item>
<item>
<title>Artisan torréfacteur salon de thé, vente de chocolats, épicerie fine</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-commerce-de-cafe-et-the-cahors-p-r7-6900410041.html</link>
<pubDate>Mon, 13 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vous rêvez de reprendre un commerce dynamique, reconnu pour son savoir-faire artisanal et son fort potentiel de développement ?

Une affaire établie 
  Activités principales : Torréfaction artisanale de cafés sur place, large gamme de thés, chocolats, et accessoires, complétée par un espace salon de thé avec terrasse extérieure.

Un emplacement stratégique : idéalement situé bénéficiant dune excellente visibilité, dun stationnement facile, garantissant un flux de clientèle régulier.

Des installations de qualité : local rénové en 2021, prêt à lemploi, dune superficie totale de 56m2. Équipement complet, torréfacteur, Broyeur, meubles datant de 2021. 

De nombreux atouts pour le repreneur
  Notoriété et fidélité : Fort ancrage local 
  Axes de développement : Possibilité délargir la clientèle professionnelle (hôteliers, restaurateurs), mise en place de stratégies numériques (réseaux sociaux, Google My Business), animations en point de vente, ou encore participation aux machés locaux et marchés de producteurs.
  Accompagnement personnalisé : Les cédants proposent un accompagnement à la reprise. 

Pas de salarié à reprendre

Vous êtes motivé(e) par lidée de développer un commerce de proximité, axé sur la qualité et lartisanat ?
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! 

Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5738. D'autres biens sur www casarese com ! 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison  chambres rénovée avec piscine et garage, atelier, terrain de 3 860 m²</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-saint-plancard-p-r7-31190128329.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de 105 m², rénovée en 2015/2016, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée dune cuisine aménagée, dun séjour spacieux et dun WC indépendant.
À létage, un dégagement dessert trois chambres.
À lextérieur, la propriété dispose dun terrain plat, clos et arboré de 3 860 m², dune piscine au chlore, dun garage avec appentis ainsi que dun atelier.
Ensemble offrant de beaux volumes extérieurs et des prestations fonctionnelles, adapté à un usage familial ou résidentiel. A visiter sans tarder !! Classe énergie : C
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270  et 1 760  par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Annonce rédigée par un(e) Agent commercial]]></description>
</item>
<item>
<title>En pleine garrigue entre Hortus et Pic St Loup</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-constructible-valflaunes-p-r7-340694109.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Saint Mathieu de Tréviers, à 5 mn du centre en voiture, en pleine garrigue avec vue dégagée sur le Pic St Loup et L'Hortus, superbe terrain aménagé de 580 m² offrant une contructibilité de 180 m². Ouvert au PTZ, libre de tout constructeur. Un espace commun est dédié à la détente avec un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Vous êtesà la recherche d'une tranquillité et d'un environnement remarquable ! n'attendez plus, visitons.]]></description>
</item>
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<title>Florensac 34510 En Exclusivité Maison en pierre au cur du village avec grange, cour et terrasse</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-florensac-p-r7-3458245582.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du village de Florensac 34510, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette vaste maison en pierre pleine de caractère, offrant de multiples possibilités daménagement.

À létage, vous trouverez une spacieuse habitation de 137m² avec une genereuse terrasse de 37m² et un grenier de 77m², entièrement aménageable et communiquant directement avec la terrasse, qui offre un potentiel rare pour agrandir lespace ou créer un projet sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une grange de 98m², une cuisine dété, une ancienne écurie ainsi quune cour intérieure accessible en voiture complètent lensemble. Lauthenticité de la pierre et les volumes généreux confèrent à cette maison ancienne un charme indéniable, prête à être sublimée selon vos envies.

Un bien rare, idéal pour un projet familial, artisanal ou dinvestissement. Venez explorer tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Inter-Med-Immo34 agence du Cap d'Agde - Plus d'informations sur www.immo-sud.net (réf. 3458245582)]]></description>
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<item>
<title>PARTITION GRAPHIQUE ®</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-contemporaine-montpellier-p-r7-345051797.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - LEXPRESSION DU LUXE

Montpellier - PBI Collection

Dans lécrin verdoyant de lune des communes les plus recherchées au Nord de Montpellier, là où la douceur de vivre méditerranéenne se savoure à chaque instant, sélève une villa contemporaine dexception, édifiée en 2024. 

Nichée dans une rue discrète, à quelques pas seulement du cur vibrant de la ville, cette demeure dévoile ses lignes épurées et ses volumes généreux dans un équilibre parfait entre élégance et modernité.

Avec ses 220 m² de surfaces habitables, elle offre une architecture lumineuse et traversante, pensée pour sublimer chaque heure du jour. 

De larges baies vitrées invitent le jardin dans la maison, tandis que les matériaux choisis - nobles, naturels, intemporels - dialoguent avec finesse avec les perspectives du paysage environnant. 

Lensemble prend place sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², entièrement close, où chaque espace extérieur a été conçu comme une respiration.

Conçue selon une écriture architecturale dune grande justesse, la composition des volumes et des perspectives offre une véritable mise en scène de la lumière et du paysage. 

Les larges ouvertures vitrées, subtilement intégrées aux façades, estompent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la nature à sinscrire au cur même de lhabitat.

Dès l'entrée, nous découvrons la pièce de réception comme un écho vibrant au savoir-faire des architectes et l'occasion manifeste de mettre en avant l'espace, la lumière et le végétal en déployant un sens inné du design.

La transparence du verre révèle et sublime la blancheur opalescente des murs, la lumière sy faufile, sy engouffre, comme animée du désir den percer les secrets.

Maîtrisant lart subtil de lalternance, cette surface de 100 m² nous entraîne dans un jeu de contrastes sensibles entre douceur et intensité, entre profondeur et clarté révélant la noblesse des matières dans une atmosphère à la fois élégante et sereine.

Tel un chef d'orchestre, face à nous, la cuisine s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace central où les activités se croisent.
Cette ouverture symbolise le désir de fusionner les moments d'élaboration des repas avec ceux de la vie quotidienne.
Les lignes se font épurées et s'associent aux matériaux nobles et aux teintes noires mates ponctuées de touches vitaminées pour un contraste élégant.

À présent, empruntons le couloir lumineux qui nous mène en toute intimité vers la master suite parentale de 35 m² accompagnée dune salle de bains confortable et dun dressing, en ouverture totale vers la terrasse et la piscine.
Représentant un véritable refuge d'apaisement et de bien-être, cette alcôve de repos nous invite à un lâcher-prise inspirant.

Géographiquement éloignée, une autre chambre complète ce niveau.

Un sublime escalier design nous conduit à l'étage où une mezzanine de 20 m² prolongée d'une terrasse en apesanteur sur les extérieurs verdoyants nous permet d'envisager de multiples fonctionnalités.

Deux chambres aux volumes généreux souvrent comme des alcôves de sérénité, baignées dune lumière douce filtrée par de légers voilages. 
Leurs matières feutrées, aux tonalités apaisantes, invitent au repos et à la rêverie. 
En écho, une salle deau élégamment conçue dévoile ses lignes épurées et ses finitions soignées, bois naturel, pierre satinée, robinetterie délicatement brossée offrant une parenthèse de bien-être dans une ambiance subtilement enveloppante.

À lextérieur, le jardin soigneusement arboré revendique son identité méditerranéenne avec une riche végétation sensorielle.

Telle une portée dessinée autour de la villa, la terrasse en bois compose une partition harmonieuse despaces ouverts, entre détente et convivialité. 

Chaque cosy corner, pensé comme une mesure distincte, joue sa propre note dans un ensemble fluide et aérien. Offrant une perspective dégagée sur le jardin, cette scène à ciel ouvert prolonge larchitecture dans une mélodie de lumière, de matières naturelles et de silence habité.

Parfaitement intégrée dans le décor, la piscine impose ses 9 mètres de long rafraîchissants sous la chaleur des rayons scintillants du soleil.

Le Plus : Matériaux et prestations haut de gamme pour cette villa éco-responsable. Garanties décennales et dommages ouvrages. Garage de 40 m².
À proximité immédiate des commodités journalières, des établissement scolaires, centres médicaux et transports en commun. Practice de golf 18, 9 et 5 trous. Proche des principaux axes de communication. À 10 minutes au Nord de Montpellier.
 
Notre Avis : Partition Graphique ®
Cette réalisation contemporaine sélève telle une composition juste, où chaque élément nature, architecture, design et confort trouve sa place dans une partition parfaitement accordée.
Une alchimie précieuse, aux accents mélodieux, où la rigueur du trait dialogue avec la douceur des matières, où lélégance saccorde au bien-être, pour donner naissance à un lieu vibrant dharmonie, chaleureux et intensément esthétique.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK

Dossier sur références

Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548]]></description>
</item>
<item>
<title>Propriété avec piscine sur environ 1,5 Ha de terrain</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-propriete-bonnac-p-r7-09007368541.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un cadre où règne le calme et la tranquillité au pied des Pyrénées Ariégeoise, cette bâtisse du XVIII ème siècle offre beaucoup de possibilité avec sa grande surface habitable d'environ 400m².

Elle possède 8 grandes chambres (14m² à 30 m²), 6 salles d'eau, 7 WC, une cuisine, une buanderie, un séjour de 46m² avec mezzanine et une magnifique pièce avec charpente apparente d'environ 65m², très lumineuse et avec balcon.

A 1H de Toulouse et 1H30 de l'Andorre.

Avec son terrain bucolique isolé de tous voisins, sa piscine, son four à pain traditionnel, sa plateforme circulaire offrant une vue dégagée et ses nombreuses chambres, cette propriété sera propice à un projet de chambre d'hôte ou pour recevoir du publique pour des activités de bien être comme le yoga ou les retraites méditatives par exemple. 
Mais avec un tel potentiel, bien d'autres possibilités s'offrent à vous...


 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>Annemasse Appartement T2</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-annemasse-p-r7-7400755140.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Entre Annemasse, Gaillard, Etrembières. Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est au calme et lumineux. Son emplacement est avantageux pour la proximité des commodités. Il est au 1?? étage et au dernier étage d'une petite copropriété de cinq lots. Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un lavabo. À l'étage, une chambre avec rangements. À l'extérieur, une place de parking privée. Cet appartement a de faibles charges et un très bon rendement locatif ou pour un premier achat. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 849 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT 3 PIECES DANS RESIDENCE AVEC PISCINE TENNIS ET PARKING</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-saisonniere-appartement-argeles-sur-mer-p-r7-660067572.html</link>
<pubDate>Sat, 22 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Argelès-sur-Mer, bel appartement confortable au RDC à 500m des plages, équipé pour 4 personnes :

Séjour (canapé, TV)
Cuisine (four, micro ondes, lave vaisselle, frigo/freezer, plaque induction, cafetière filtre + à capsule)
Chambre 1 (lit 140x190)
Chambre 2 (2 lits 80x190)
Salle d'eau et WC séparés
Loggia avec espace repas

Les + de cette location : CLIMATISATION dans le séjour - belle terrasse de 30m² avec salon de jardin - PISCINE collective - parking privé - proche plages et commerces

ANIMAUX INTERDITS

Ouverture piscine de mi-juin à mi-septembre.

Option ménage de fin de séjour ( 99) sur réservation auprès de lagence
<br/><br/>Argelès-sur-Mer et ses 7 kms de plage au pied des montagnes. Que vous soyez plutôt farniente sur le sable ou plutôt nature, de nombreuses activités vous seront proposées : balades en mer, plongée sous-marine, clubs de plage, promenades à cheval, mini-golf, nombreuses pistes cyclables. Vous pourrez flâner sur nos marchés, profiter de nos nombreux restaurants au village, dans les allées piétonnes ou au Port, assister à des concerts en bord de plage.
Pour plus de renseignements, le lien du site de l'Office de Tourisme : www.argeles-sur-mer.com
#montagnesurmer #Famille Plus #Pavillon Bleu #Handi Plage]]></description>
</item>
<item>
<title>Projet Maison de 158 m² avec permis de construire</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-sainte-colombe-sur-l-hers-p-r7-09007368570.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Ste Colombe sur l'Hers, dans le hameau de Rivals, venez découvrir cette bâtisse en pierre d'une surface au sol de 93 m². Le permis de construire à été accordé pour un projet de maison d'habitation d'une surface de 158 m² sur 2 niveaux. 
Menuiseries en bois double vitrage déjà posées.
Jardin non attenant de 337 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 BIS - HYPER CENTRE PROX ALLEE JEAN JAURES</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-toulouse-p-r7-3107993771.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant appartement de 38 m² en parfait état dans une résidence du 19ème siècle, lumineux au dernier étage.

Venez découvrir sans plus attendre cet appartement.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine aménagée et equipée, une salle de bain avec W.C.

Ce bien est libre de toute occupation avec de faibles charges de copropriété.

Il se situe à proximité immédiate de toutes commodités : commerce, bus, métro, écoles et gare.

05.62.88.09.09]]></description>
</item>
<item>
<title>RESTAURANT - Paris 9 - SOPI</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-restaurant-paris-9eme-arrondissement-p-r7-7500313195.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Kylia Restaurant vous présente à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle type bar à tapas - Cuisine extraction 400 - 18 places assises + 8 en terrasse - Bail 3/6/9 - Loyer mensuel 1500 euros ht/hc - CA HT 2024: 380KE - A reprendre clé en main... Pour de plus amples informations, contactez notre consultant Thomas DURUFLE au 06 58 74 49 24 - KYLIA Commerce Grand Paris - www.kylia-immo.com (réf. 7500313195)]]></description>
</item>
<item>
<title>Nice Ouest Villa avec vue Panoramique + terrain constructible (rare!)</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-nice-p-r7-3011439147.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Mortimer GILLOT-KHAYAT vous propose cette propriété vendue avec une parcelle détachable constructible, située dans le secteur très recherché de Crémat, sur les hauteurs de Nice Ouest 06200.
Vue panoramique sur les montagnes, calme absolu.

Son atout exceptionnel réside dans son terrain de 5 191 m², dont près de 2 000 m² ont dores et déjà été détachés et bénéficient dune constructibilité confirmée. Cette configuration offre une opportunité rare de réaliser immédiatement une seconde habitation, un projet dinvestissement ou une opération patrimoniale à forte valeur ajoutée.


La villa principale 8 pièces de 180m² se compose dun vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de 5 chambres dont une suite parentale avec salle deau, dune salle de bains indépendante, de deux WC, ainsi que dun garage de 35 m², dune cave et dun accès direct au jardin. L'ensemble à moderniser, des visuels 3D sont proposés.

Une dépendance complète le bien : Un appartement 2 pièces, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative avec une entrée indépendante.

À lextérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement.

Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de laéroport de Nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport comprenant deux appartements</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-hirson-p-r7-3011440906.html</link>
<pubDate>Tue, 12 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au rez-de-chaussée, un appartement T2 libre d'occupation et à l'étage, un appartement actuellement loué 568/mois.

Appartement numéro 1 :
Idéalement situé à proximité de la gare, cet appartement d'environ 36m² offre un beau potentiel.
Il se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dune chambre, dune salle de bain, dun WC indépendant, ainsi que dune cave.

Anciennement loué 400  hors charges, aujourdhui libre de toute occupation.

Appartement numéro 2:

À deux pas de la gare, cet appartement qui offre un beau potentiel daménagement d'environ 60m2.
Actuellement loué 568 /mois hors charges, il constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet personnel.

Composition :
Salle à manger
Cuisine 
Chambre
3 petits bureaux
Salle de bain, Deux WC indépendants

Les appartements sont équipés de :
Volets roulants
Chauffage par chaudière à induction De Dietrich avec production deau chaude récente
Menuiseries double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout

Caves, pas de cour ni de jardin.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commodités et des transports.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion DEBOUZY 06 18 54 88 66
Honoraires : 5 000  TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000  hors honoraires) Prix de vente 75 000 
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEBOUZY agissant sous le statut dagent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 988 066 593 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN  89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 35754) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
 Prix de vente 75 000  Honoraires : 5 000  TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820  et 1 170  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 75 000  Honoraires : 5 000  TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000  hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820  et 1 170  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : D]]></description>
</item>
<item>
<title>A vendre à Mauguio, dans une belle résidence de standing arboré avec piscine, découvrez ce bel appartement récent de type 2 !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-mauguio-p-r7-3429177393.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans une belle résidence de standing arborée avec piscine, découvrez ce bel appartement récent de type 2 !

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace vie avec 3 ouvertures (baie vitrée, porte fenêtre, fenêtre) sur 3 côtés, et un accès sur les 2 terrasses, une chambre avec un accès sur l'une des terrasses, une salle-de-bains avec des toilettes et une fenêtre.
Cet appartement possède également une grande place de parking en sous-sol.

Idéalement situé à 900 m du centre du village et de ses commerces, 240 m. d'un arrêt de bus, 450 m. d'une école, 500 m. d'un complexe sportif, 6,4 km de l'entrée d'autoroute, 5,3 km de la gare de Baillargues, 8,7 km de l'aéroport, 10,1 km d'un arrêt tramway, 13,6 km des plages.

Charges mensuelles : Charges mensuelles : 60,10 /mois dont 20,78 /mois de quote part propriétaire

Honoraire charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Local d'activité divisible</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-locaux-d-activite-cholet-p-r7-490042830.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans Zi Cholet, Bâtiment industriel de 3435 m² divisible en 2 parties de 2084 m² et 1351 m². Une partie du bâtiment est à 9 mètres de haut avec pont roulant. Les cellules sont traversantes avec plusieurs portes à quai et rampes.
Disponibilité en Juillet. - Dépôt de garantie 34 350  INDEPIMMO - Alexandre PERRET agent commercial indépendant (EI) - 06 08 61 80 70 - RSAC N° 439 935 768- Plus d'informations sur www.indepimmo.fr Ref 3099 A1AP]]></description>
</item>
<item>
<title>Bigourdane traditionnelle en Val d'Azun, Parc des Pyrénées</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-en-pierre-bun-p-r7-85002117249.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Coeur du Parc National des Pyrénées, dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, cette bigourdane nichée au centre du charmant petit village de Bun n'attend que vous !

Une bâtisse symbole d'un savoir-faire typique et traditionnel haut pyrénéen, qui traverse les âges et a su s'adapter aux airs des temps, pour nous parvenir aboutie dans sa dernière rénovation dont le confort ne laisse pas indifférent !

Plus qu'un habitat, elle est un patrimoine préservé, pensé dans sa configuration actuelle pour accueillir les amoureux du Val d'Azun, comme cocon chaleureux pour les retours de journées montagne, ou pour les convaincus qui s'y établiront et profiteront de cette très prisée douceur de vivre au contact de la nature, avec le confort des commodités environnantes.

Le monde est tourné vers le Val d'Azun, la proximité de l'aéroport international Tarbes-Lourdes-Pyrénées est un précieux atout pour y accéder !

Sortie d'autoroute A64 (Tarbes-Ouest) à 39mn 

Incontournable :
Tous les mardis, depuis 700 ans... marché traditionnel d'Argelès-Gazost !

Stations de sports d'hiver, sports d'eau (rafting, kayak), pêche, sports aériens parapente, fête du ciel chaque année... randonnées pédestres et VTT... 

Culture, vie associative : à 6km bistro librairie d'Arras en Lavedan(conférences, concerts, et bons petits plats), 3 km du tiers lieu d'Aucun..

Toutes les joies du Val d'Azun à proximité !


127,38m2 
4 chambres
2 salons séjours et cuisines
2 salles d'eau avec WC
2 wc indépendants
1 grande cave 

Plus d'informations, contactez moi via Whatsapp ou par sms dans un premier temps !

« De loutil à lhabitat, il ny a quun pas Du coeur, quelques pierres et un toit »

Nouveautés à retrouver sur la page professionnelle Facebook 
Mickaël Lavardez - AXO immobilier Hautes-Pyrénées 

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 69 18 90 00, Mickaël LAVARDEZ (EI) Agent Commercial RSAC 893.554.923 Tarbes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117249).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 CHATEAU VERT </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-sete-p-r7-341823702.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En exclusivité, Situé dans le quartier du Château Vert, à deux pas des commerces des Métairies et des écoles, découvrez ce charmant appartement T3 vendu vide, traversant de 61,42m² au 3ème étage sans ascenseur. Vous serez séduit par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur létang de Thau, offrant un cadre de vie paisible. Lappartement se compose également dune cuisine séparée, de deux chambres, dun dressing fonctionnel, dune salle de bains et dune cave. Un parking commun sécurisé dans la résidence, complète ce bien. Un emplacement stratégique et un fort potentiel locatif. LC : 40 - CAC : 1136 (eau incluse) Honoraires agence charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de village T5 avec Appartement indépendant et remise </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-de-village-cruzy-p-r7-345394916.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette charmante maison de village T5 située dans le pittoresque village de Cruzy. Cette propriété offre un beau potentiel et se trouve à proximité de toutes les commodités.

Maison Principale :
- Surface habitable : 105 m²
- 4 chambres
- À rénover
- DPE : G
- Toiture neuve
- Possibilité de chambres d'hôtes

Appartement Indépendant :
- Entièrement rénové
- DPE : C
- Séjour/cuisine de 42 m²
- Salle d'eau
- 1 chambre
- Mezzanine
- Terrasse

Remise :
- Surface : 76 m²

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle saura vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre charmant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Offre à saisir sans attendre !]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-locaux-d-activite-soorts-hossegor-p-r7-40012617.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À LOUER ZONE PÉDEBERT

Découvrez ce local neuf rare, dans un batiment à la belle signature architecturale. 
Sa SURFACE est de 55 m² environ en rez-de-chaussée, profitant de grandes ouvertures lumineuses, et situé en première ligne de l'extension de la zone Pédebert.

DISPONIBLE en juillet 2025.

Le LOYER mensuel HT HC est de 1300 , soit 1560  TTC HC.
Les honoraires Nexton Immobilier sont de 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Contactez-nous rapidement pour avoir plus de renseignments sur ce bien !]]></description>
</item>
<item>
<title>INVESTISSEMENT LOCATIF  MARSEILLE  Résidence étudiante Studéa Marseille Timone - 6,12% de rentabilité</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-residence-etudiante-marseille-10eme-arrondissement-p-r7-75011164826.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité stabilisée par des loyers fiables, dès l'acquisition.

 Loyer annuel HT : 3 732 
 Rentabilité : 6,12 %
 Gestionnaire : Nexity Studéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 7eme étage offre un agencement optimisé : un hall d'entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement en sous-sol complète le lot.

À propos de la résidence :
La résidence Studéa Marseille Timone est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille, au cur du quartier de La Timone, à deux pas des facultés de Médecine, Pharmacie, Odontologie ainsi que des hôpitaux universitaires. Elle se trouve à quelques mètres du métro ligne 1 (« Timone »), permettant de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Port en moins de 10 minutes, et est proche des commerces et services du quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : connexion fibre haut débit, gardiennage, interphone, espaces communs (salon polyvalent, local vélo), vidéosurveillance. Des services en option sont disponibles tels que laverie, petit-déjeuner, ménage et parking. La copropriété compte environ 156 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Nexity Studéa est un acteur reconnu des résidences étudiantes en France, disposant dun solide réseau national et dune expertise éprouvée dans la gestion dinvestissements locatifs. 

Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24845 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757831.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse exposée SUD EST, un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>*** 2 PIECES CABINE DANS RESIDENCE AUX NORMES RE 20, PARKING PRIVÉ ***</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-agde-p-r7-343757832.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Votre agence castell immobilier, vous propose à vendre ; 

Superbe appartement situé au 2ème et dernier étage, de type 2 + cabine d'environ 47m² avec grande terrasse et parking privé, au cur dune résidence sécurisée aux normes RE 2020 (construction 2024), arborée avec piscine.
Il se compose d'un séjour/cuisine donnant accès à sa terrasse d'environ 13m², un espace cabine, une chambre avec salle d'eau et WC.
Belles prestations : double vitrage bi tons, volets roulants électriques, climatisation réversible, domotique, terrasse en bois ...
Appartement aux normes PMR en frais de notaire réduits !!! Résidence sous garantie décennale et dommage ouvrage.
Bien faisant d'une copropriété de 160 lots. Montant annuel des charges de copropriété à définir]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Braye (45800) de 405 m² - 108 000 </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-terrain-a-amenager-saint-jean-de-braye-p-r7-4500618177.html</link>
<pubDate>Tue, 06 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité terrain sur Saint-Jean-de-Braye : emplacement pertinent pour concilier confort de vie et aspects pratique:contentReference[oaicite:0]{index=0}e Obraysie. Les déplacements sont facilités grâce au tram B et à un accès pratique vers les grands axes de l'agglomération, avec une situation bien reliée à Orléans.

Terrain idéal pour un projet de construction (informations et localisation communiquées lors de l'échange).

Ce terrain vous intéresse ? Contactez-nous rapidement.
Et si ce n'est pas le bon : chez Maisons CPR, nous avons un service foncier dédié. Nous recherchons un terrain spécifiquement pour vous, selon vos critères (commune, budget, surface).

Recherche gratuite : sans frais, sans commission, sans engagement.

Vous pouvez aussi consulter nos terrains disponibles :
maisons-cpr.com/votre-projet/recherche-terrain/

Contactez-nous : envoyez Commune + Budget + Surface (et votre téléphone), on vous rappelle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Restaurant de 2021, Endroit atypique, Emplacement N°1 (45)</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-restaurant-saint-hilaire-saint-mesmin-p-r7-690049773.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose un endroit ATYPIQUE au calme avec Climatisation, clientèle aisée
Idéal pour faire des soirées , banquets , mariages , anniversaires 
Ouvert actuellement du vendredi au dimanche , possibilité d'ouverture tous les jours,
L'ensemble immobilier comprenant:
Vestiaire , Bar , Salle de Restaurant , Cuisine avec matériels aux normes (+ de 100 K en 2020), Stockages réserves, Salle privative, Bureau , Terrasse le tout sur un terrain de 1597 m².
Parking privé de 300 m² env. pour 60 véhicules, 
Loyer de 3000 ht/ mois sans charges , Bail commercial de 2021
C.A.200 000  en progression, EBEr 30 000 , Actuellement C.A. 30 000  / mois
Aucun contrat ni personnel à reprendre 
 Prix HT et Honoraires à charge vendeur HT.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-credin-p-r7-75011164804.html</link>
<pubDate>Wed, 19 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de deux chambres située à environ 2 km de l'écluse de Timadeuc. La maison est située à environ 4,1 km de Credin, 6,3 km de Brehan, 4,8 km de Rohon et 23 km de Loudeac. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois, et d'une cuisine avec accès au jardin. Un bel escalier métallique en colimaçon vous emmène au premier étage qui comprend une salle de bain et deux chambres. Terrain total d'environ 18 292 m2.
À voir absolument !


 Honoraires : 5,33 % TTC inclus charge acquéreur (150,000  hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24747]]></description>
</item>
<item>
<title>INVESTISSEMENT LOCATIF  Toulouse  Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 7,37 % de rentabilité</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-residence-affaires-toulouse-p-r7-75011164827.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme / affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.

 Loyer annuel HT : 6 776 
 Rentabilité : 7,37 %
 Gestionnaire : Nemea

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nemea), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 2ème étage offre un agencement pratique et optimisé, composé dune entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un wc et des placards de rangement.

À propos de la résidence :
La résidence AppartHôtel Nemea Appart Hotel Toulouse Aéroport est une résidence de tourisme / affaires, idéalement située à Toulouse, à proximité de laéroport de Toulouse-Blagnac, de lentreprise Airbus et des transports (bus, périphérique). Sa localisation à Saint-Martin-du-Touch à 5 km de laéroport lui confère une forte attractivité.

Létablissement propose un ensemble de services : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi, parking sécurisé, blanchisserie La copropriété est composée denviron 47 studios et 34 T2.

À propos du gestionnaire occupant :
Nemea est un acteur majeur de la gestion de résidences en France, fondé en 1994, exploitant 59 résidences sous ses marques AppartHôtel et AppartEtud, et simpose comme un gestionnaire reconnu dans ce secteur. 
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24847 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 555 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux d'un camping</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-commercial-beauvais-p-r7-800031364.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 15:10:14 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[AV Murs d'un camping de 150 emplacements - 300 k CA - Importante possibilité de développement pour l'exploitant du fonds de commerce - Dans l'oise et Proche PARIS Grande couronne -]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE  PROGRAMME NEUF DEXCEPTION À MARSEILLAN </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-347796675.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé directement sur le port de Marseillan, ce programme immobilier rare et prestigieux se compose de seulement trois appartements offrant un cadre de vie unique alliant luxe, confort et vues imprenables. 

LOT 2  UN APPARTEMENT DEXCEPTION AVEC TERRASSE 
Ce somptueux appartement de 112.40 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Il dispose dune grande terrasse pour profiter pleinement des repas en famille, deux places de parking privatives, ainsi que dun aménagement entièrement personnalisable. Vous choisissez chaque détail, de la décoration à la disposition intérieure, avec laccompagnement dun architecte dédié qui façonnera votre futur bien selon vos envies. 
Un emplacement de rêve : Vivre à Marseillan, cest soffrir un cadre de vie unique entre terre et mer, au cur dun village authentique et animé, à proximité des restaurants, des commerces et du charme incomparable du port.]]></description>
</item>
<item>
<title>NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE  PROGRAMME NEUF DEXCEPTION À MARSEILLAN </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-marseillan-p-r7-347796676.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé directement sur le port de Marseillan, ce programme immobilier rare et prestigieux se compose de seulement trois appartements offrant un cadre de vie unique alliant luxe, confort et vues imprenables. 

LOT 3  UN DUPLEX DEXCEPTION AVEC VUE ETANG
Ce somptueux duplex de 171.45 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Il dispose dune grande terrasse pour profiter pleinement du panorama, deux places de parking privatives, ainsi que dun aménagement entièrement personnalisable. Vous choisissez chaque détail, de la décoration à la disposition intérieure, avec laccompagnement dun architecte dédié qui façonnera votre futur bien selon vos envies. 
Un emplacement de rêve : Vivre à Marseillan, cest soffrir un cadre de vie unique entre terre et mer, au cur dun village authentique et animé, à proximité des restaurants, des commerces et du charme incomparable du port.]]></description>
</item>
<item>
<title>?? Nouvelle opportunité  évolution majeure pour cet appartement !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-millau-p-r7-12014368641.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bonne nouvelle pour ce bien déjà connu sur le marché : sa situation évolue très favorablement avec des améliorations importantes désormais actées.

Situé au dernier étage dun immeuble, cet appartement unique offre un cadre de vie rare à Millau. Spacieux et lumineux, il se compose de quatre chambres, dun grand séjour, dune cuisine séparée, dune salle de bain, dun WC indépendant ainsi que dun vaste hall dentrée. Son caractère exceptionnel est renforcé par un ascenseur privatif menant directement dans lappartement.

Son point fort reste sa superbe terrasse de 60 m², qui sera entièrement refaite, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur.

?? Évolution majeure : limmeuble va bénéficier dune rénovation énergétique complète avec une isolation par lextérieur et le remplacement de la chaudière fioul par un système à granulés. Ces travaux permettront une baisse significative des consommations et une nette amélioration du classement énergétique.

?? Autre point essentiel : ces travaux sont déjà votés et entièrement financés, ce qui représente un avantage considérable pour lacquéreur, avec aucun gros travaux à prévoir dans les années à venir.

Lappartement offre aujourdhui une base saine et des volumes généreux, avec un intérieur qui pourra être remis au goût du jour selon vos envies, laissant libre cours à un projet de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image.

Sa situation reste idéale, avec toutes les commodités accessibles immédiatement.

Un bien rare qui gagne encore en valeur et en confort. Une opportunité à reconsidérer sans tarder sur Millau.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-terrain-industriel-toulouse-p-r7-31256121072.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE-SUD-OUEST- PORTET-SUR-GARONNE A LA LOCATION TERRAIN INDUSTRIEL DE 15 000 M² . déalement situé dans une zone tertiaire animée et à proximité immédiate de la rocade, ce terrain industriel à louer est parfait pour diverses activités. Sa surface bitumée permet la circulation de gros porteurs, et il est plat, viabilisé et clôturé.
Pour plus d'informations et pour découvrir d'autres annonces, visitez notre site : immobilier-entreprise-31.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de charme</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-de-caractere-l-isle-jourdain-p-r7-320073026.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de l'Isle Jourdain, maison de charme de 1930, offrant 219 m² habitables, avec salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres spacieuses (dont une chambre en rez de chaussée), 2 bains. Garage non attenant. Cave, appentis, cour et jardinet.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE RARE CALUIRE VASSIEUX  MAISON D'ARCHITECTE DE 1965 SUR BEAU TERRAIN</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-contemporaine-caluire-et-cuire-p-r7-69005379.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ Nouveau au cur du quartier résidentiel de Vassieux.
RARE à la vente ; dans un environnement très privilégié.
Maison réalisée en 1965 par un architecte Suisse disciple de LE CORBUSIER. 
Logée au calme, au bout d' un chemin de terre, sur un terrain arboré de plus de 2000m², le bien offre environ 180m² habitables repartis sur 2 étages.
Une vue exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes et tout le charme des années 60 vous attendent. Les matériaux de qualité, l'escalier helicoïdal en béton et le plan de cette maison vous surprendront de modernisme. 
Cette maison sera un coup de cur pour les amoureux des années 60, elle vaut assurément le détour.
À proximité des bus, et transports scolaires l'accès au centre de Lyon ainsi qu'au périphérique, gare Part Dieu et aéroport est très proche. A découvrir avec Christine Fouché agent commercial Béatrice Collin immobilier, habitante et spécialiste de ce quartier.]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-sainte-helene-p-r7-75011164828.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison située à 1,9 km du village de Sainte-Hélène, à 1 km de la mer la plus proche, à 10 km de Belz et à 12 km de Étel.
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bains, des toilettes et un salon avec double porte donnant sur le jardin. Elle dispose également de deux chambres dont une avec accès au jardin et d'une salle à manger.
À l'étage, une chambre lumineuse avec dressing et salle de bains.
À l'extérieur, on trouve une chaufferie attenante à la maison et un abri de jardin.
Le terrain d'environ 1 160 m² est attenant à la maison.
À voir absolument ! Honoraires : 4,23 % TTC inclus charge acquéreur (284,000  hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Laura Edwards agent basé à CREDIN - 07 86 67 66 45 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24870]]></description>
</item>
<item>
<title>Cap d'Agde - Secteur Mole </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-appartement-en-residence-cap-d-agde-p-r7-34695548.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Cap d'Agde, secteur du Môle, appartement de type studio cabine d'une superficie de 30.40m² (24.23m² carrez) situé dans une résidence en première ligne mer. 
Il se compose d'une entrée avec placard, salle d'eau, wc séparé, coin cabine avec lits superposés, cuisine refaite, spacieux séjour avec clic clac et lit rabattable, loggia intégrée. 
Exposé est avec vue sur jardin et piscine, il est vendu meublé. Parking privé et sécurisé. Résidence avec piscines idéalement située en première ligne mer, accès direct plage, retaurants, centre port et commerces. Contact: Mélanie GARCIA: 06.07.31.14.09. 
SIREN : 622920247]]></description>
</item>
<item>
<title>L'ÉCHAPPÉE MÉDITERRANÉENNE ®</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-pezenas-p-r7-345051837.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER 
 
Pézenas - PBI Crush

Nous vous proposons de partir en direction de la cité de Molière, ancienne place forte viticole où le bâti médiéval, les hôtels particuliers et les domaines du XIXème siècle composent encore un paysage lisible.
À la lisière de la coulée basaltique du volcan des Baumes, les rangs de vignes structurent le territoire et rappellent la constance dun terroir travaillé depuis des générations.

Cest sur ces hauteurs, dans un secteur résidentiel en surplomb des ceps, qua été implantée une villa contemporaine singulière, ornée dun parement en pierre du Gard et entièrement rénovée en 2018, dans un dialogue assumé entre héritage local et écriture actuelle.

Développant 240 m² sur un terrain clos et arboré de près de 900 m², la maison sinscrit dans une échelle domestique maîtrisée.

Lorganisation des volumes, la relation aux extérieurs et le choix des matériaux concourent à une atmosphère précise, où lagrément de vie sarticule à une véritable intention architecturale.

Dès lentrée, la vaste pièce de vie souvre sur un volume lumineux, largement vitré.
Cet espace de 70 m² sorganise dans une continuité fluide. La circulation y est lisible, les perspectives se prolongent vers le jardin et les baies assurent un lien direct entre lintérieur et les terrasses.

La cuisine, de plus de 30 m², occupe une place à part entière dans le dispositif.
Traitée avec des matériaux nobles et un soin particulier apporté aux détails, elle constitue un véritable espace de travail et de convivialité, en relation directe avec lextérieur, ce qui en fait un point névralgique de la maison.

Côté nuit, la suite principale au rez-de-chaussée a été pensée comme un ensemble cohérent. 
Lensemble réunit une vaste chambre, une salle de bains, un dressing généreusement dimensionné ainsi quun bureau en lien avec la terrasse et la piscine.

À létage, trois suites avec salle deau ainsi quun espace bureau complètent lensemble.
Ces chambres, conçues comme de véritables unités autonomes, assurent à leurs occupants un confort distinct tout en préservant la cohérence densemble.

À lextérieur, le jardin arboré se lit comme une composition associant minéral et végétal. Plantations choisies et cheminements maîtrisés façonnent des séquences successives plutôt quun simple décor.

En prolongement direct de la pièce de vie, la terrasse devient un véritable espace habité, avec cuisine dété et coin repas abrité sous une pergola bioclimatique.

Dans laxe principal, le bassin, long de 12 mètres structure le jardin.
Son tracé en fait un élément de composition autant quun lieu de baignade, prolongeant la perspective et ancrant visuellement la propriété dans son paysage.

Le Plus : La propriété se distingue par lemploi de matériaux choisis et pérennes, ainsi que par un niveau déquipement en phase avec les attentes contemporaines. Pompe à chaleur, fibre optique, système dalarme, arrosage automatique, piscine chauffée.
Un double garage complète lensemble.

Notre Avis : Échappée Méditerranéenne ®
Ancrée dans un paysage viticole historique, cette propriété donne de lhabitat une lecture silencieuse et exigeante.
Lensemble se caractérise par une architecture mesurée, des volumes justes, un rapport précis au jardin et un art de vivre discret, fondé sur la lumière, le rythme des espaces et la noblesse des matériaux.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK

Dossier sur références

Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548]]></description>
</item>
<item>
<title>Morbihan sud - Locoal-Mendon - Rivière d'Etel</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-locoal-mendon-p-r7-85002117256.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Le charme de la pierre pour cette batisse de caractère ! 
A l'abri des regards, elle profite pleinement de son terrain de plus de 900 m² entièrement constructible et clos. Elle vous offre de beaux volumes ainsi qu'une harmonie entre éléments anciens et matériaux contemporains. 
Confort et claté pour la pièce de vie avec son coin cuisine aménagée et équipée, sa salle avec sa cheminée et son salon, un ensemble de plus de 85 m². A l'étage, la mezzanine distribue 4 chambres dont 1 avec terrasse de plus de 12 m² et une salle de bain.
Elle se complète par une buanderie et un atelier de 15 m²
Au coeur d'un petit hameau, à 10 min de la Ria d'Etel ! 

 
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 32 41 16 72, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117256).
Honoraires : 13 900  TTC (2,87 %) inclus charge acquéreur (485 000  hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre rénovée-3 chambres +dépendance, jardin. Charme, Tranquilité et Aucun vis-à-vis</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-en-pierre-lodeve-p-r7-340573422.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez le charme authentique de cette maison en pierres entièrement rénovée nichée dans un environnement naturel et calme sans aucun vis-à-vis à seulement 5 min de Lodève et de toutes les commodités.
Au RDC : pièce de vie empreinte de charme et d'histoire comprenant une cuisine ouverte sur séjour vouté en pierre, au cachet incomparable autour d'une cheminée . 
À l'étage : Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une jolie terrasse, celle-ci mène à un pont en pierre reliant une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bain indépendante complète l'espace nuit.
La dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux dispose déjà d'une kitchenette et peut être aménagée en atelier, gîte ou location saisonnière. Un sous-sol accessible par un escalier intérieur et une entrée indépendante offre encore plus d'espace à exploiter selon vos besoins.
A quelques pas de la maison, un jardin arboré et fleurie de 290 m² vous attend, équipé d'un puits pour l'arrosage, d'un cabanon de rangement, d'un espace pour installer une piscine hors sol ainsi que de douche extérieure parfaite pour les journées ensoleillées.
Lensemble peut être vendu entièrement meublé idéal pour un projet de résidence principale maison de vacances ou investissement locatif saisonnier ou annuel.
Son emplacement privilégié au cur de la nature, sa rénovation réussie, son potentiel d'évolution en font un bien rare et recherché sur le secteur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local COMMERCIAL</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/location-local-commercial-beziers-p-r7-343013716.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé à un carrefour avec beaucoup de passage, à louer local commercia ou bureau de 78m², comprenant au RDC, un espace de 31m², une cuisine - salle repos de 6m², une réserve de 9m² et une cour de 11,5m² avec WC . A ll'étage en mezzanine espace bureau de 31m².
Travaux à prévoir de rafraichissement.
Loyer 700 - provision pour charge 50 ( eau- TOM)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 5 Pièces + Maison 2 Pièces 22150 Plouguenast-Langast</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-plouguenast-p-r7-560022366.html</link>
<pubDate>Tue, 13 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %.

Maison 5 Pièces + Maison 2 Pièces 22150 Plouguenast-Langast

165 025 

Honoraires : 2,5 % TTC

inclus charge acquéreur

( 161 000  hors honoraires )

Maison 5 Pièces
Rez-de-chaussée / Ground floor :

Véranda

Cuisine / Salle à manger - 19 m²

Salon - 14,50 m²

WC avec lave mains - 2,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambres 3, ( 13 m², 11 m², 10,50 m² )

Salle de bains avec baignoire, douche, et WC - 10 m²

Grenier au-dessus

Sous-sol :

Cave en 2 parties

Maison 2 Pièces
Rez-de-chaussée / Ground floor :

Salon-séjour avec cuisine - 26,50 m²

1er étage / First floor :

Dégagement

Chambre - 15,50 m²

Salle d'eau et WC - 4,50 m²

Caractéristiques / Features

En campagne
Chambres 4

Salle de bains 1
Salle d'eau 1
Chauffage central fuel, électrique et poêle à bois

Ruisseau au bord du terrain
Arbres fruitiers
Abri pour animeaux
Terrain - 8 850 m²
Parking]]></description>
</item>
<item>
<title>Magnifique propriété de 328 m2 à 5 minutes de Moulins</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-neuvy-p-r7-030054974.html</link>
<pubDate>Sat, 08 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A 5 minutes de Moulins, magnifique propriété avec cachet de 328 m2

10 pièces de 328 m² . Son intérieur propose six chambres, une cuisine équipée, une salle de bains et une salle d'eau.

Un parc de 36 000 m² avec puit et ruisseau.

Deux garages et deux box sont prévus pour garer votre véhicule.
Un hangar en construction traditionnelle de 200 m2 pouvant servir d'atelier, de stockage,
Une cave à vin voutée et une cave de grande taille en sous sol.

Elle est proposée à l'achat pour 596 000 . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MICHELAS - EI - 07 81 03 64 95 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054974) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)]]></description>
</item>
<item>
<title> Villa Plaisance et sa dépendance, un bijou dhistoire</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-de-caractere-saint-martin-d-oney-p-r7-12029368644.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison de caractère à rénover  À 15 min de Mont-de-Marsan par voie rapide : propriété de caractère à fort potentiel

Je vous invite à découvrir une propriété rare et pleine de charme dans le village dynamique de Saint-Martin-dOney, doté de commerces, de services et dune gare, entre Dax et Mont de Marsan.

Chargée dhistoire, la Villa Plaisance fut érigée en 1882. Elle accueillit autrefois Gaston Doumergue, Président de la République. En 1930, elle bénéficie dun remaniement signé William Marcel, célèbre architecte de Biarritz.

Aujourdhui, cette demeure nattend que vous pour lui redonner sa jeunesse !
Offrant environ 260 m² habitables sur deux niveaux, elle comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Les combles, denviron 90 m², sont facilement aménageables en chambres ou salle de jeux.

Charme et authenticité sont au rendez-vous : cheminées dépoque dans chaque pièce, parquets massifs, carrelages anciens et hauteurs sous plafond généreuses. Le sous-sol complet accueille cave, chaufferie et espaces de stockage.

Côté dépendances, un bâtiment de 430 m² sur deux niveaux ouvre de multiples possibilités : un logement T3 existant, un garage de 64 m², plusieurs pièces à aménager et un espace de 216 m² sous charpente à l'étage.

Le parc de 7 000 m², entièrement clôturé, arboré et piscinable, est situé en zone constructible. Depuis la chambre principale, admirez un majestueux séquoia de 40 mètres, enraciné là depuis 1954.

Un lieu empreint délégance, à rénover selon vos envies, que ce soit pour une résidence familiale, un projet touristique ou patrimonial.

Plans et devis travaux disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité rare  contactez-nous pour une visite de la Villa Plaisance.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison neuve avec 2 chambres et 1 bureau </title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-en-vefa-villenave-d-ornon-p-r7-4901050443.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DUNE MAISON NEUVE SUR PLAN A VILLENAVE D'ORNON ! 

Cette maison en duplex de 65m2 au design soigné sintègre parfaitement dans son cadre naturel grâce à ses grandes ouvertures et dispositions traversantes, offrant une luminosité généreuse tout au long de la journée. À acheter sur plan, elle vous permet daccéder à un bien neuf, moderne et parfaitement adapté à vos besoins.

Conçue pour un confort optimal, elle propose un séjour ouvert sur le jardin, une séparation intelligente des espaces jour et nuit, ainsi que deux chambres et un bureau à létage avec salle de bains. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau avec WC.

2 places de stationnement et un local 2 roues individuels. 

Les prestations de qualité incluent un carrelage élégant au rez-de-chaussée, des sols souples à létage, de larges baies vitrées et des salles deau raffinées. De plus, chaque intérieur est entièrement personnalisable selon vos envies, avec un accompagnement dédié dans le showroom du constructeur.

Contactez-moi dès maintenant pour plus dinformations ou pour réserver votre futur chez-vous !

 SAS REVO IMMO - Niels BATISSE EI - 06 95 80 73 14 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050443). Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.]]></description>
</item>
<item>
<title>Belle opportunité - Maison Bi-Famille</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-wittelsheim-p-r7-680051487.html</link>
<pubDate>Tue, 08 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison bi-famille de 391,42 m2 sur 10 ares à 10 mn de Mulhouse

Venez découvrir cette magnifique propriété bi-famille, nichée dans un cadre verdoyant proche du golf des bouleaux à seulement 10 mn de Mulhouse et 30 mn de Bale

Implantée sur un terrain au calme cet ensemble immobilier lumineux, alliant confort moderne et raffinement, offre un cadre de vie rare.

Caractéristiques principales :

Surface habitable de 391 m² répartie en deux habitations distinctes, parfaites pour une famille nombreuse ou pour un projet de location.

Espaces de vie lumineux et spacieux avec des salons et salles à manger conçus pour maximiser la lumière naturelle avec accès sur terrasses.
Cuisines modernes et entièrement équipées, offrant tout le confort pour les amateurs de gastronomie.
Chambres élégantes avec des finitions haut de gamme, dont certaines avec salle de bains privative.
Salles de bains contemporaines avec douches à litalienne, baignoires et double vasques.
Grand jardin paysager, parfait pour des réceptions en plein air, doté de multiples espaces de détente.
Deux garages et plusieurs places de stationnement extérieures.
Atout supplémentaire :

Finitions luxueuses, matériaux de haute qualité, climatisation, chauffage au sol et possibilité de domotique.
Cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville.
Accès rapide aux écoles, commerces et transports.
Cette propriété exceptionnelle est une véritable perle rare sur le marché.

Parfait pour ceux qui recherchent le luxe, lespace et la tranquillité.

 Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (550 000  hors honoraires)]]></description>
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<title>A VENDRE DROIT AU BAIL - pour un local situé centre de Chambéry rue piétonnes</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-local-commercial-chambery-p-r7-7300331466.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, A VENDRE UN DAB
VENDU SANS MATERIEL possible pour salon de thé, salon de lecture....
LARGE POSSIBILITE de métier (sans extraction)
40 m² en intérieur 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possibles. Loyer 1100e HT charges 80 HT
Laboratoire non équipé d'une extraction 
Dérogation PMR. 
Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale
Honoraires : 5000 HT charge acquéreur (30 000  hors honoraires)]]></description>
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<title>INVESTISSEMENT LOCATIF  MARMANDE  Résidence Ehpad Saint Exupéry -  7.28 % de rentabilité</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-residence-ehpad-marmande-p-r7-75011165101.html</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

 Loyer annuel HT : 6 698 
 Rentabilité : 7,28 %
 Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel DomusVi, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Situé au rez-de-chaussée, ce lot offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre spacieuse et lumineuse de 16,5m² avec placards ainsi quune salle deau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Saint Exupéry est un EHPAD, idéalement située à Marmande, au cur du centre historique de la ville, à proximité des berges de la Garonne et du parc de la Filhole. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 2 km de la gare SNCF de Marmande, à 60 km de l'aéroport de Bergerac, proche des axes autoroutiers et des transports en commun, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, salle de balnéothérapie, salle de bien-être, espace multi-sensoriel, salle de kinésithérapie, Wi-Fi, jardin sécurisé. La copropriété comprend 98 chambres.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi, acteur majeur du secteur médico-social, exploite plus de 200 établissements en France, offrant un accompagnement personnalisé et de qualité aux personnes âgées dépendantes.]]></description>
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<title>LOUVIERS CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-immeuble-de-rapport-louviers-p-r7-270097840.html</link>
<pubDate>Thu, 20 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[L' Immobilière Normande vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé dans l'hyper centre-ville de Louviers, sur le Boulevard Jules Ferry.

Composé de 3 appartements,cette monopropriété se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée: entrée commune desservant la cage d'escalier et un appartement F2 de 48 m² libre de locataire.

Au premier: palier desservant 2 studios de 24 m², l'un est libre de locataire, l'autre est loué 350/mois en meublé.

Cette bâtisse offre des potentiels indéniables tant sur le revenu locatif futur que sur l'optimisation fiscale résultant des travaux d'amélioration ! A découvrir sans tarder.

Taxe foncière: 1679 dont 321  d'ordures ménagères.

DPE E: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210  et 4 380  par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: 
www.georisque.gouv.fr]]></description>
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<title>Potentiel exceptionnel pour cet ensemble immobilier à rénover !</title>
<link>https://www.portail-immo.fr/fr/vente-maison-a-renover-roche-saint-secret-beconne-p-r7-4901050446.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Niché au pied de la Lance, dans un environnement dune beauté rare et dun calme absolu, cet ensemble immobilier est une véritable pépite pour les amoureux dauthenticité et despace.Sur un terrain denviron un hectare, ces deux maisons en pierre attendent dêtre révélées par une rénovation à la hauteur de leur charme intemporel.
Un tel cadre est aujourdhui difficile à trouver : un havre de paix préservé, sans aucune nuisance, où la nature dicte le rythme des jours. Ici, vous pourrez vivre au fil des saisons, profiter de vues imprenables sur la campagne environnante, et développer un projet unique, à votre image.
Les bâtisses totalisent 177 m² habitables, auxquels sajoutent pas moins de 241 m² de dépendances, offrant une incroyable liberté daménagement. Résidence principale, maison de vacances, lieu de création, projet de gîtes ou de retraite en pleine nature : les possibilités sont multiples et passionnantes.
Lalimentation en eau par une source ajoute une dimension rare et précieuse à ce bien déjà exceptionnel. Lassainissement, à remettre aux normes, fait partie des travaux à prévoir, mais le potentiel global du lieu dépasse largement les contraintes techniques.
À seulement quelques kilomètres de Dieulefit, village renommé pour son art de vivre, ses artisans et son marché. Une opportunité unique dinvestir dans un lieu chargé dâme, prêt à devenir un projet de vie dexception.
Si vous recherchez un bien rare, porteur de projets et riche de caractère, ne laissez pas passer cette chance. Contactez-nous pour en découvrir davantage et laissez-vous inspirer par ce lieu hors du commun.
SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050446). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.]]></description>
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