Location entrepots et bureaux trappes 78190 2754m2 - Annonce immobilière N° 940046400 - Portail Immo

Nous avons le plaisir de vous présenter un entrepôt exceptionnellement situé à Trappes, proposé par GHT IMMO, votre partenaire en immobilier d'entreprise.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 12 400 m² d'entrepôt
Divisible à partir de : 2 750 m²
Lot 2, 3 et 4 : 2 754 m² au total avec 2 408 m² d'activité et 346 m² de bureaux.

Transports en commun :
Trains N & U - 20 min à pieds
Bus - Lignes 401 & 415
Rénovation totale avec disponibilité en septembre 2023

Localisation :
Accès immédiat à l'A12
À 15 km de l'A86

Prestations techniques (après travaux) :
Hauteur sous poutre de 7,5 m
Cour camion de 35 m
Aire de béquillage béton
Poste de garde
Site clos et indépendant
54 quais, dont 8 pour ce lot 3 et 9 pour les lots 2 et 4
5 portes de plain-pied, dont 1 pour le lot 2 et 3
Bardage double peau
ICPE : 1510 (E)
80 places de parking, dont 12 pour les lots 2, 3 et 4
Tarif jaune (120 kVA par lot) avec éclairage LED
Capacité de charge au sol : 5T/m²

Conditions financières :
Bail : 3/6/9 de type investisseur
Loyer : 120 €/m²/an HT/HC
Charges communes : 10 €/m²/an (1)(2)
Taxe foncière : 10 €/m²/an (1)
Taxe bureaux et TASS : 1,2 €/m²/an (1)
Assurance : 1,2 €/m²/an (1)
(1) Montants prévisionnels
(2) Hors fluides, gardiennage & honoraires de gestion

Un environnement d'affaires idéal à Trappes :
Trappes offre un environnement dynamique et favorable au développement des entreprises. Profitez des nombreux avantages qui font de cette localisation un choix stratégique pour votre activité :

Connectivité et accessibilité :
Accès immédiat à l'autoroute A12, vous permettant de rejoindre rapidement Paris et les principales villes de la région.
À seulement 15 km de l'autoroute A86, facilitant vos déplacements vers les principaux pôles d'affaires de la région parisienne.
Les transports en commun, tels que les trains N & U accessibles en 20 minutes à pied, vous offrent une liaison directe vers le cœur de Paris. Les lignes de bus 401 & 415 sont également à votre disposition pour faciliter vos déplacements locaux.

Infrastructures et commodités :
Bénéficiez d'un environnement industriel et commercial dynamique, propice aux partenariats et aux opportunités de croissance.
Proximité des centres commerciaux, restaurants et services, offrant une gamme variée de commodités pour vos employés et visiteurs.
Profitez d'un cadre agréable avec des espaces verts et des zones de détente à proximité, favorisant le bien-être et la productivité

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