Location entrepots et bureaux trappes 78190 2526m2 - Annonce immobilière N° 940045711 - Portail Immo

GHT IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous présente :

338 m2 de bureaux, 2 188 m2 local d'activité, pour un total de 2 526 m2.

Descriptif du site :

Dans le parc d’activité de Pissaloup, immeuble récent d’activité, avec bureaux climatisés.

Descriptif technique :

• Hauteur libre : 7,70 m
• Partie bureau située en hauteur dans la partie entrepôt (traversant le bâtiment en longueur)
• Deux accès séparés de chaque côté du bâtiment pour accéder à l'étage
• Espace d'accueil / vente situé à l'intérieur de l'entrepôt
• Chauffage : aérotherme gaz pour l’activité, convecteurs électriques pour les bureaux.
• Moyens de secours : Robinets d'Incendie Armés (RIA)
• Accès : 2 accès de plain-pied équipé de portes sectionnelles semi-automatiques (4.5 m x 4m).
• Charge au sol : 5 T/m²
• Grand parking permettant l'accueil de camions
• Sécurisation : site clos avec portail automatique
• Puissance électrique : tarif vert 250 à 400 KVA
• ICPE : déclaration 1510
• Possibilité d'aménagement des locaux

Desserte :

• Route : A13, A12 et N12
• Transports en commun : RER : Gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et gare SNCF de la Verrière - Bus 463/475 depuis la gare RER/SNCF de Saint-Quentin-en-Yvelines et Bus 411B depuis la gare de la Verrière.

Charges et fiscalité :

Loyer annuel : 227 340 € HT/HC
Loyer annuel/m2 : 90 € HT
Charges 2022 HT/m² : 8,84 €
Taxe Foncière 2021 : 9,06 € HT/m2
Dépôt de garantie : 56 835 € HT
Rédaction du bail : Montant à prévoir
Honoraires d'agence : 68 202 € HT
Taxe bureaux : 5,26 € HT/HC/m²/an (base 2022)
Taxe stationnement : 2,64€ HT/m²/an (base 2022

Type de contrat : 3/6/9

Entreprises sur la zone : Airbus Defence and Space ; Thales LAS France ; Safran Group
Disponibilité : 30/04/2023

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