Location bureau les ulis 91940 294m2 - Annonce immobilière N° 940045472 - Portail Immo

Vous êtes une entreprise à la recherche de locaux pour votre activité ? Le cabinet GHT Immo vous propose la location d'un bâtiment indépendant de 294m2 sur le Parc d'activités de Courtabœuf Paris-Saclay, aux Ulis dans l’Essonne (91). Disponible immédiatement, ce bâtiment offre une hauteur libre de 4,70 mètres et un accès moyen porteur pour les véhicules. Il dispose également d'une porte d'accès plain-pied et d'un chauffage individuel.

Le Parc d'activités de Courtabœuf est l'un des pôles économiques les plus importants de la région Ile-de-France, avec 1 200 entreprises et près de 24 000 employés. Le parc est hyper connecté, avec une proximité à l'aéroport d'Orly et un accès facile à l'autoroute A10 et N118, ainsi qu'un réseau de transport connecté au hub de Massy. Courtabœuf est idéalement situé pour les entreprises qui souhaitent se développer au plan national et international.

Le tissu économique de Courtabœuf est riche et diversifié, avec des entreprises internationales telles que LFB, IPSEN, JM Bruneau, Hitachi Rail, GE power conversion, Agilent, Medical System, Effilux, ADF Systèmes, FAAR SAS, Eurecam, Oncodesign, et bien d'autres.

En plus de cette surface de bureaux de 294m2, d'autres surfaces sont également disponibles, telles que des locaux d'activités de différentes tailles allant de 74m2 à 644m2, ainsi que des bureaux allant de 103m2 à 516m2.

Le loyer annuel pour ces bureaux est de 27 000 € HT/HC, soit 90 € HT/m2. Les charges pour 2022 sont de 19,37 € HT/m2 (assurance incluse), la taxe foncière pour 2021 est de 17,25 € HT/m2, la TB 2022 HT/m2 + taxe entrepôt est de 5,14 € HT/m2, et la taxe de parkings pour 2020 est de 3,30 € HT/m2. Le dépôt de garantie est de 6 750 € HT et les honoraires sont de 8 100 € HT, avec un montant à prévoir pour la rédaction du bail.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer sur l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la région !

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