Vente entrepots et bureaux paris 11eme arrondissement 75011 5 pieces 151m2 - Annonce immobilière N° 940045173 - Portail Immo

Le Cabinet GHT IMMO est heureux de vous présenter en exclusivité ce local à usage de réserve d'une surface de 151,19 m² situé dans le 11ème arrondissement de Paris, dans le quartier animé de la rue de la Roquette. Cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités telles que des établissements scolaires, des commerces de proximité, des restaurants et des transports en commun.

Ce bien est installé à l'emplacement des anciens Bains Voltaire, qui ont été transformés en un espace moderne et pratique. La rue de la Roquette est l'une des rues les plus dynamiques et animées du 11ème arrondissement, regorgeant de commerces, de restaurants et de cafés branchés. La place Léon-Blum, la Mairie et le métro Voltaire sont à quelques pas, offrant une grande accessibilité à ce local.

Le local est réparti sur trois niveaux, avec une surface de 23,32 m² au rez-de-chaussée, une grande salle de 126,19 m² équipée de 6 grands puits de lumière naturelle au premier sous-sol, et une surface de 20,16 m² au deuxième sous-sol. Il donne sur une cour intérieure en jouissance exclusive avec servitude de passage pour les occupants de l'immeuble. Bien qu'il ne dispose pas de vitrine, il offre une grande capacité de stockage et conviendrait parfaitement à une entreprise cherchant un espace de réserve ou d'entreposage.

Le local est équipé d'un système d'aération naturelle pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les charges mensuelles s'élèvent à 78 € et les taxes foncières à 554 €/an.

Enfin, il est important de souligner que ce bien offre la possibilité d'être exploité en location saisonnière, tel qu'Airbnb, ce qui constitue une opportunité d'investissement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare et unique.

Condition de vente : 600 000 € FAI.

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