Vente maison forbach 57600 9 pieces 6 chambres 249m2 - Annonce immobilière N° 910125786 - Portail Immo

FORBACH - MAISON 249 M2 COMPRENANT DEUX APPARTEMENTS.

Nous sommes à cinq minutes à pieds du centre ville et de toutes les commodités, le parc du Schlossberg, le lycée Jean Moulin sont à proximité immédiate alors que l'accès à l’autoroute Forbach-Sarrebruck-Metz est direct. Son emplacement privilégié au calme vous séduira.

Cette maison composée de deux appartements de standing aux prestations d'excellente qualité saura satisfaire une clientèle exigeante. Elle a bénéficié d’une modernisation et d’un home staging. Vous apprécierez sa configuration originale au charme intemporel mêlant modernité et classicisme ainsi que les avantages d'une spacieuse maison et d'un appartement en duplex.

Ses 249 m2 habitables sont composés comme suit :

Au rez-de-chaussée, un logement de type F6 de 162 m² offrant une magnifique entrée désservant un séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, deux chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, un toilette séparé. A cela s'ajoute un rez-de-jardin accessible par un bel escalier. Cet espace propose deux chambres, un dressing, une pièce de vie ouverte sur une agréable cour et terrasse pour profiter des belles journées qui donne accès à un double garage avec porte motorisée.

A l'étage, un appartement de type F3 de 87,50 m² composé d'un séjour d'environ 35 m², de deux chambres, d'une cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m², d’une salle de bains contemporaine. Ce logement est actuellement loué pour un montant de 580 €.

Contact Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines 06.10.34.47.27 - Conseiller immobilier en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

- Construction traditionnelle de 1972 avec un chaînage renforcé et une isolation extérieure des façades. Les matériaux comme les carrelages, les fermetures et les installations techniques sont de haut de gamme.

- Rez-de-chaussée :

. Prestations et finitions d’excellente qualité;
. Climatisation, volets motorisés, entrée sécurisée avec visiophone.
. DPE: E 291 - E 51 - estimation des coûts annuels d’énergie du logement est comprise entre 2910 et 3990 euros tarif moyen au 01.01.2021

Etage :

.DPE: D 217 - D 43 - estimation des coûts annuels d’énergie du logement comprise entre 1340 et 1870 euros prix moyen au 01.01.2021.

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