Vente haras equestre belleme 61130 3 pieces 70m2 - Annonce immobilière N° 85002108272 - Portail Immo

Située au cœur du magnifique Parc Régional du Perche, cette propriété exceptionnelle s'étend sur 23 hectares de terrain attenant, avec vue dominante, créant un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Cette opportunité unique vous offre une vie au sein d'un cadre naturel exceptionnel.

La localisation de cette propriété est privilégiée, 20 minutes de Bellême, 15 km de La Ferté-Bernard et de Nogent-le-Rotrou / 2 heures de Paris.

Gare et toutes commodité à moins de 3,5 km. (Pouvant aller chercher votre pain à vélo…)

Cette propriété se caractérise par sa superficie totale de 23 hectares, dont plus de 7 hectares sont couverts de bois abritant des arbres majestueux tels que des chênes centenaires et des hêtres, vous offrant ainsi votre coin de forêt privé.
L'intimité est garantie, avec aucune nuisance sonore pour perturber votre tranquillité. De plus, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique dominante sur la région du Perche depuis la maison.

La maison principale, d'une surface de 70m2, offre un espace de vie confortable. Cependant, il est important de noter que des travaux de rénovation sont nécessaires.

Le salon/salle à manger est doté d'un insert bois, créant une ambiance chaleureuse, espace cuisine (évier en pierre). Une salle de bain avec WC est à votre disposition, ainsi qu'une grande chambre au rez-de-chaussée, le tout agrémentée de tommettes anciennes au sol et de pierres apparentes, ajoutant une touche de charme à l'ensemble. (Grenier aménageable sur l’ensemble du volume)

Les équipements équestres sont un atout majeur, avec une grande longère en pierre comprenant quatre grands boxes pour vos chevaux, ainsi qu'un bâtiment de stockage en bois de 80m2. De plus, un préau peut être transformé en zone de préparation de chevaux et/ou douche.

Une chaufferie/cave se trouve au fond du préau, vous offrant un espace de stockage supplémentaire.

En contrebas de la propriété, une magnifique mare crée un cadre idyllique pour la détente et la contemplation, ajoutant une touche supplémentaire de charme à cet endroit exceptionnel.

Cette propriété est une rareté sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein du Parc Régional du Perche. Si vous recherchez un lieu unique où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature, dans le calme, avec le charme de l'ancien, ne laissez pas passer cette opportunité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108272) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 4,45 % TTC inclus charge acquéreur (449 000 € hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

* Honoraires : 4.45% TTC inclus charge acquéreur (449 000 € hors honoraires).

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