Vente maison annecy 74000 12 pieces 8 chambres 210m2 - Annonce immobilière N° 7601513603 - Portail Immo

Vesta MB Immobilier vous présente ;

Maison d'architecte d'exception. ANNECY (74)

Venez découvrir cette magnifique maison des anneés 30 au style colonial, à seulement 1km du lac.

Située sur une parcelle de 1000m² exposée Sud-Ouest, cette propriété saura vous séduire dès votre arrivée par son charme et son authenticité.

Cette bâtisse édifiée sur 3 niveaux de 222m² de surface utile, se compose de 12 pièces avec ses 8 chambres, 2 salles de bain et toilettes séparés sur chaque étage.

Avec ses prestations originales de l'époque, les différents espaces de vie vous offrirons de grands volumes et une belle hauteur sous plafond.

Depuis son 3ème étage vous pourrez bénéficier d'une vue imprenable sur les montagnes.

Cette maison comprend également un sous sol complet de 52m² ainsi que 2 garages indépendants.

Chauffage : Pompe à chaleur air/eau de 2012, entretenue chaque année (dernier entretien en janvier 2023).

DPE : F - GES : C - Logement à consommation énergétique excessive
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 740 € par an.

VESTA MB - Mandat n° 56 - (réf. 7601513603)
Infos et visites : D'ANNA Jéremy - 06 74 47 32 60 - jeremy.danna@vestamb.fr
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC N° 888 034 386 Ville du greffe : DIJON - RCP RD01907248N

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

* Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur (1 450 000 € hors honoraires).

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