210 000 € *
- Type Maison de campagne
- Ville MONTBRON
- Pièces 6
- Chambres 3
- Surface 128 m²
- Terrain 2810 m²
- Prix :
210 000 € * -
MAISON DE VILLAGE AVEC GITE INDEPENDANT, DEPENDANCES ET JARDIN 2 810 M²
Beaucoup de charme pour cette petite maison de village en pierre entièrement restaurée de 98m², au calme et sans vis-à-vis, au milieu de son grand jardin arboré de 2 810 m², avec piscine (hors sol), dépendances, et une 2ème petite maison de 30m² aménagée en gîte indépendant.
LA MAISON PRINCIPALE : très belle et grande pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée et cuisine ouverte. Un couloir dessert un cellier / buanderie et une salle de douche. A l’étage, un palier dessert 2 belles chambres lumineuses et une salle de bain.
Située au milieu de son jardin, à l’abri des regards avec une vaste et belle campagne environnante, vous pourrez profiter de 2 terrasses : l’une à l’Ouest (façade maison) et l’autre, couverte, au Nord pour profiter du jardin à l’ombre des chaleurs estivales.
LE GITE INDEPENDANT : au fond du jardin, avec son allée et accès privé, une petite maison de 30m² est aménagée avec une pièce de vie de 18m² (cuisine ouverte), une chambre et sa salle de douche.
LE TERRAIN offre une superficie totale de 2 810 m². Entièrement clos, joliment arboré et avec fruitiers, avec piscine hors-sol aménagée sur une belle et grande terrasse de laquelle vous avez une vue panoramique sur la campagne environnante.
LES DEPENDANCES : un garage de 30m², dans sa continuité, un appentis de 20m² (et donc la possibilité de gérer 2 voitures à couvert). A l’autre extrémité du jardin, une ancienne grange en pierre de 50m² + mezzanine est aménagée en atelier.
Propriété avec beaucoup de cachet, située sur la commune de Rouzède, à moins de 7 kms de Montbron où vous trouverez tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne. Angoulême et sa gare TGV à 35 min.
Chauffage bois (2 poêles à bois suffisent à chauffer la maison), fosse septique conforme (2020), piscine au sel et chauffée (PAC). Toiture refaite en 2018. Tout est en très bon état, pas de travaux à prévoir.
PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN COURS DE REALISATION
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h-20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21435
* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).
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- Bien
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