Vente appartement renove aix les bains 73100 2 pieces 1 chambre 41m2 - Annonce immobilière N° 740281344 - Portail Immo

Opportunité à saisir !

Superbe appartement de type T1 Bis/T2, d'une superficie de 41,2m2 (33,2m2 loi Carrez), situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée avec ascenseur. La rénovation récente comprend la toiture, son isolation, les velux, la façade et les parties communes, garantissant un cadre de vie impeccable. Nichée dans une rue paisible, cette résidence offre une tranquillité absolue.

Idéalement situé entre le centre-ville et le lac, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux établissements scolaires. Le lac est accessible à quelques minutes de marche, offrant ainsi un mode de vie pratique sans voiture.

Lumineux et confortable, l'appartement dispose d'un balcon orienté plein Ouest offrant une vue magnifique sur le massif du Chat et La Charvaz. Il comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre en mezzanine accessible par un escalier éclairé par un velux.

Pour un confort optimal, une climatisation réversible est installée dans le bien. De plus, un garage est inclus au pied de l'immeuble, rendant cet appartement idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale ou un pied à terre.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 145 lots dont 66 principaux. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à 1397 euros par an. Aucune procédure en cours.

Le prix de vente est de 210 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5% TTC du prix du bien hors honoraires (soit un prix hors honoraires de 200 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).

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